Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Legmeerdijk 156

1187NH Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bleij Makelaardij

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 8.630

Galería de fotos

Legmeerdijk 156 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een moderne afwerking én een rustige ligging vlak bij natuur en voorzieningen? Welkom aan de Legmeerdijk 156 in Amstelveen. Hier woon je vrijstaand op eigen grond, met een zonnige tuin, een grote garage en in de nabije omgeving niet alleen het Amsterdamse Bos en De Poel, maar ook scholen, sportverenigingen, winkels en uitstekende uitvalswegen. Bovendien is de woning zeer duurzaam met een energielabel A+ en maar liefst 28 zonnepanelen. Kortom: een ideale plek waar comfort, rust, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal. De houten vloer en de strakke afwerking zorgen direct voor een prettige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond én de trap naar boven. Ook vind je in de hal een praktische trapkast en het toilet, dat verzorgd is afgewerkt met lichte wandtegels, een donkere tegelvloer en een fonteintje. De hal leidt je naar de lichte doorzonwoonkamer die doorloopt in de eetkamer en de moderne leefkeuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: handgemaakt, strak vormgegeven en uitgerust met greeploze kasten, een ruim kookeiland, royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur. Samen met de houten vloer vormt dit het hart van de woning, waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Deze is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet alles bij de hand voor comfortabel wonen op één verdieping. Eerste verdieping Boven zijn twee grote slaapkamers (mogelijk 4) met veel licht en handige vaste kasten. Elke kamer heeft zelfs een eigen wastafel. Ideaal voor gezin, thuiswerken of logees. Garage Bij de woning hoort een royale vrijstaande garage, die uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt. Dankzij de afmetingen (ca. 6,4 x 7,9 meter) is er plek voor meerdere auto’s, maar ook voor fietsen, motoren of een werkplaats. De hoge nok en de praktische indeling maken de ruimte extra veelzijdig: ideaal voor hobby’s, klussen of opslag. Bovendien beschikt de garage over een eigen toilet en wateraansluiting, wat het gebruik nog comfortabeler maakt. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop ruimte, groen en privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuidoosten, waar een groot terras met overkapping direct aansluit op de leefruimte binnen. Dit is dé plek om lange zomerdagen door te brengen, te dineren in de buitenlucht of te genieten van een goed boek in de schaduw. De borders met volwassen beplanting en kleurrijke bloemen zorgen voor een groene omlijsting, terwijl er ook ruimte is voor een eigen moestuin. Ook aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin met sierbeplanting en een brede oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Samen met de vrijstaande garage en de praktische indeling van het perceel, maakt dit de buitenruimte niet alleen mooi, maar ook heel functioneel. Locatie De woning ligt vrijstaand langs de Legmeerdijk, op een fijne plek met veel groen en ruimte om je heen. Binnen enkele minuten bereik je het Amsterdamse Bos, de (Kleine) Poel en de Middelpolder, perfecte plekken om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver: winkelcentrum Westwijkplein ligt vlakbij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ben je in no-time in het Stadshart of Oude Dorp van Amstelveen. Ook scholen (waaronder de Internationale School) en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de A9 en A10 én meerdere busverbindingen in de buurt zijn zowel Schiphol als Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar, ideaal voor werk én vrije tijd. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op eigen grond; - Moderne handgemaakte keuken met kookeiland; - Houten vloer op de begane grond; - Slaapkamer + badkamer en suite op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de verdieping, mogelijk 3 of 4 indien gewenst; - Grote garage met hoge nok; - 28 Zonnepanelen met individuele regelaars; - Achtertuin op het zuidoosten; - Rustige ligging in Amstelveen, nabij Amsterdamse Bos, Kleine Poel en Middelpolder - Vaste notaris: Hartman LMH

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
1115 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.