Ir directamente al contenido
Logotipo de Corio Makelaars BV

Oudestraat 4

6436AC Amstenrade • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Oudestraat 4 Amstenrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een plek waar comfortabel wonen en bedrijvigheid op een perceel van 1.305 m² perfect samenkomen? Aan de Oudestraat 4 in Amstenrade ligt deze verrassend ruime woning ca. 121 m² met souterrain en ruime bergzolder. Een royale Romney bedrijfsloods op eigen terrein. Het perceel heeft twee bestemmingen: wonen voor de woning met tuin en ondergrond ca. 320 m² én bedrijvigheid voor de loods van 139 m² met ondergrond en perceel voor opslag ca. 985 m², wat dit object uitermate geschikt maakt voor ondernemers aan huis, opslag of hobbyisten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen met triple glas en zonnepaneleninstallatie. Het buitenterrein is praktisch ingericht met deels verhardingen, volledige omheining en ruime toegang doormiddel van een dubbele toegangspoort. Indeling Begane grond Entree/hal met plavuizen vloer - Trapopgang naar verdieping - Toegang tot het souterrain - Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje - Meterkast met 12 groepen, hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en gasmeter Woonkamer - L-vormige woonkamer met ruime zithoek en eetkamer, afgewerkt met laminaatvloer. Keuken Betegelde inbouwkeuken voorzien van: - 4-pits inductiekookplaat - RVS afzuigkap - Wasbak Bijkeuken - Aansluitend aan de keuken, met opstelplaats voor wasmachine. - Met losse koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping Voorzien van laminaat vloer Slaapkamer 1 met balkon ca.12 m² Slaapkamer 2 ca. 10 m² Slaapkamer 3 ca. 13,50 m² Badkamer ca. 7,50 m² Betegeld en voorzien van: - Dubbele wastafel in meubel - Ligbad - Separate douche - Deur naar plat dak (mogelijkheid tot dakterras) Separaat toilet ca. 2 m² Betegeld en voorzien van: - Hangend closet en fonteintje Tweede verdieping Bergzolder ca. 22,40 m² binnen de 1,50 meter hoogte lijn met elektrische vlizotrap voorzien van: - Daglichttoetreding - Verwarmd - Vinyl vloer - Techniek: CV-ketel Nefit Excellent (2001) Unidek dakisolatie (10 cm dik) Overige verdiepingen Souterrain Een volwaardig souterrain met techniek en bergruimte: - Omvormer zonnepanelen - Boiler (280 liter) met vaste warmtepomp (Buderus) - Radiator - Wateraansluiting Balkon Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een klein balkon dient gerepareerd te worden (enige betonrot). Tuin Bedrijfsloods Royale Romney loods met: - Opbouw loods: betonnen plint en houten achterwand met ijzeren boog constructie bekleedt met platen v.v. 8 lichtvensters - Eigen stroomvoorziening (krachtstroom én reguliere aansluitingen) - 4 groepen en 1 aardlekschakelaar - Grote sectionaal poort met loopdeur Zeer geschikt als werkplaats, opslag of stalling Terrein - Volledig omheind perceel - Dubbele toegangspoort - Deels beklinkerd, beton en met grind bekleed terrein - Beklinkerd terras behorend bij de woning - Voortuin biedt op dit moment mogelijkheid tot parkeren Bijzonderheden - Perceel met twee bestemmingen: wonen én bedrijvigheid - Souterrain met warmtepompboiler - Kunststof kozijnen met triple glas - Zonnepaneleninstallatie (12 stuks) - Dak woning voorzien van isolatie - Bedrijfsloods met eigen elektra en krachtstroom - Volledig omsloten terrein met goede toegang - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
1305 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
139 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6436

Mapas de Google

Amstenrade en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amstenrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstenrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstenrade. En 2025 había 2.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.721.

Inhabitantes

2.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.332

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstenrade
Año Inhabitantes
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstenrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

345

Etiqueta A

183

Etiqueta B

173

Etiqueta G

150

Etiqueta D

147

Etiqueta F

128

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstenrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Electricidad: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstenrade
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstenrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstenrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Amstenrade

Ver más viviendas en este lugar.