Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Boomgaard 9

4281JD Andel • Noord-Brabant

Bajo opción
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Boomgaard 9 Andel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en sfeervol wonen – Twee-onder-een-kapwoningen in Bronkhorst, Andel In het groene dorp Andel worden in nieuwbouwplan Bronkhorst acht stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd, waarvan zes met een aangebouwde garage/berging. Deze woningen combineren een moderne uitstraling met volop ruimte, een fijne tuin en een eigen oprit. Twee woningen hebben zelfs een oprit waar twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. Deze huizen bieden een doordachte en flexibele indeling. De aannemer geeft ruimte voor maatwerk. Zo is het zelfs mogelijk om deze tweekappers optioneel te voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een speelkamer voor de kinderen! Bouwnummers 1-2-9-10-19-20-21-22: Begane grond Zij-entree vanaf de oprit, met toegang tot het woongedeelte, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. In de basis is de woning ingedeeld met de woonkamer aan de straatzijde en de keukenaansluitingen aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om deze indeling te switchen en/of de woning aan de achterzijde met 2,40 meter uit te bouwen. Er zijn diverse raampartijen, de woning is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren met zijlichten, waardoor er een prettige lichtinval is. De garage/berging wordt eveneens in geïsoleerde spouwmuren opgetrokken en is van buitenaf bereikbaar via een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om de berging inpandig bereikbaar te maken. Dan vervalt wel de mogelijkheid om er een auto in te stallen en er dient dan ook gekozen te worden voor een andere pui aan de opritzijde. Bouwnummers 9 en 10 zijn exclusief garage, deze is tegen meerprijs wel mogelijk. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is er ruimte voor maatwerk. Denk daarbij aan een inloopkast op de ouderslaapkamer, het vergroten van de badkamer zodat er niet alleen ruimte is voor een inloopdouche en wastafelmeubel, maar ook voor een ligbad! Tweede verdieping Dit betreft een royale zolder die naar wens kan worden ingedeeld. Op de zolderverdieping bevinden zich het technische gedeelte en de wasmachine-aansluiting. Het overige gedeelte van de tweede verdieping kan optioneel ingedeeld worden met bijvoorbeeld één of twee extra (slaap)kamers, waarbij er dan wel gekozen dient te worden voor dakramen. Dankzij de diverse maatwerkopties, zoals een uitbouw op de begane grond of een zolderindeling, stelt u uw woning volledig samen naar uw woonwensen. Afwerking & Comfort Elke woning wordt met zorg gebouwd en voorzien van genuanceerd rood metselwerk, keramische dakpannen in antraciet en houten kozijnen in grijswit. Het is energiezuinig wonen met een luchtwarmtepomp met boiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ glas en zonnepanelen standaard inbegrepen. De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, plafonds voorzien van spackspuitwerk, en vloeren van een cementdekvloer – klaar om naar eigen smaak af te werken. De woningen worden standaard voorzien van tegelwerk en sanitair in de badkamer en toiletten. Ook is er een keukencheque van toepassing. In de technische omschrijving leest u hier meer over. Bij dit project heeft u de vrijheid om tegen meerprijs de keuken, badkamer en toiletten in uw stijl af te laten werken. U heeft daarvoor keuze uit een breed assortiment bij de projectleveranciers. Buitenruimte De twee-onder-een-kapwoningen liggen op kavels van circa 215 m² tot circa 372 m², met ruimte voor een grote tuin en parkeergelegenheid voor één of meerdere (bouwnummers 1 en 2) auto’s. De achtertuinen van bouwnummers 1, 2, 9 en 10 zijn noordgericht en bij bouwnummers 19, 20, 21 en 22 liggen de achtertuinen op het zuiden. Interesse om in deze prachtige nieuwbouwwijk te wonen? Neem contact met ons op via 085-0805595. Thuis in Bronkhorst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 574.950

Coste del comprador (estimado): € 13.349

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.499) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.299

3,04%

Anualmente

%

€ 28.748

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 574.950
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
578 m³
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.