Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Gulderling 5

4281JE Andel • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.575

Galería de fotos

Gulderling 5 Andel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helemaal af, bijna nieuw en eventueel met meubilair te koop. Soms kom je een huis tegen waar je direct blij van wordt – dit is er zo één. Een moderne, uitgebouwde eengezinswoning waar aan alles is gedacht: energielabel A, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een luxe keuken, een stijlvolle badkamer én een heerlijke zolderruimte boordevol mogelijkheden. De ligging? In een jonge en gezellige woonwijk in het dorp Andel, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je binnen no-time aan de oevers van de Maas staat. Zwemmen, varen of gewoon even uitwaaien – het kan allemaal. En het mooiste? De woning is zó netjes en compleet dat je er zó in kunt. Sterker nog: wil je écht zorgeloos verhuizen? Dan is het zelfs mogelijk om de woning volledig gemeubileerd over te nemen. Tas pakken, sleutel omdraaien, klaar! Wonen & koken – luxe, licht en leefplezier Via de nette hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en handige cv-ruimte stap je binnen in een woonkamer die je hart sneller doet kloppen. De uitgebouwde living is royaal, licht en stijlvol afgewerkt met grote 80x80 cm vloertegels – strak, modern en makkelijk schoon te houden (ja, zelfs met kinderen of huisdieren). Dankzij de openslaande tuindeuren haal je op zonnige dagen buiten gewoon naar binnen. De keuken? Die verdient een erevermelding. Aan de voorzijde van het huis tref je een moderne donkergrijze hoekkeuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook bomvol zit met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en als pièce de résistance: een Amerikaanse koelkast met vriezer. Je gasten zullen denken dat je een professionele chef bent – zelfs als je alleen tosti’s maakt. Extra opbergruimte vind je trouwens in de diepe trapkast. Want hoe mooi het huis ook is, spullen moeten ergens heen. Slapen & baden – rust, ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – mét vaste garderobekast voor al je mode-uitspattingen. De tweede kamer is eveneens ruim en licht. De badkamer is een pareltje op zich: modern, fris en uitgerust met een royale inloopdouche (zowel hand- als regendouche voor dat dagelijkse wellnessgevoel), een zwevend toilet en een extra breed wastafelmeubel met twee kranen en diepe lades – geen tandenborstelstress meer in de ochtend! En dan de zolder... oh, de zolder! Deze riante ruimte is nu ingericht als werkkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: speelzolder, logeerparadijs, hobbyruimte, thuissportschool – kies zelf maar! Met een groot dakraam, aansluitingen voor witgoed, een afzuigunit en knieschotten met bergruimte, is deze verdieping net zo praktisch als charmant. Buitenleven – zon, gemak en een berging waar je u tegen zegt De achtertuin is onderhoudsarm en strak aangelegd met grote 60x60 cm siertegels. Ideaal voor een loungeset, een barbecue én voor kinderen op stepjes of trikes. Achterin de tuin staat een stoere houten berging (ca. 2,5 x 2,5 meter), gepotdekseld en voorzien van elektra én een buitenkraan. Lekker praktisch. Via het tuinpoortje heb je direct toegang tot de achterliggende parkeerplaatsen, maar parkeren voor de deur kan ook. Keuzevrijheid is fijn, toch? Locatie – dorps wonen met alles in de buurt Andel ligt in het prachtige Land van Heusden en Altena. Hier woon je dorps, groen en gezellig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, kerken en een actief verenigingsleven waar je zó bij aan kunt sluiten. Natuur is overal – van uitgestrekte polderlandschappen tot de oevers van de rivier de Maas. Toch behoefte aan stadsvertier? Geen probleem! Andel ligt centraal tussen Zaltbommel, Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch. En dankzij de goede busverbinding sta je zo in de stad. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte, luxe en een heerlijke woonomgeving. Wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom jij je hier meteen thuis zult voelen!

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.