Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Julianastraat 36

4281NR Andel • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Julianastraat 36 Andel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim en rustig wonen aan de Maasdijk! Dit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwdDit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwd en geïsoleerd. Het resultaat: modern wooncomfort, lage energielasten (energielabel A+) en een afwerking die staat als een huis. Strak, hoogwaardig en doordacht ingericht. Met circa 620 m³ inhoud, woonoppervlakte van 154 m2 gemeten op 1.50 m hoogte vanaf het schuine dak, een inpandige garage/multifunctionele ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk dakterras is dit een woning die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonwensen. En dan de ligging… op steenworp afstand van de Maas. Even een avondwandeling langs het water, een hengeltje uitgooien of in de zomer een frisse duik – het kan hier allemaal gewoon om de hoek. Tevens een openbare aanlegsteiger voor vaarliefhebbers! Souterrain De entree is verzorgd en biedt toegang tot de meterkast en de vaste trap naar boven. Het souterrain is absoluut geen standaard kelder, maar een volwaardige woonlaag met vloerverwarming. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en de garage/multifunctionele ruimte. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met onder andere natuursteen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet, muziek installatie en aansluiting voor spiegelverwarming. Alles is keurig uitgevoerd met inbouwsanitair. De inpandige garage is oorspronkelijk als garage gebouwd, maar momenteel in gebruik als praktijkruimte. Daarmee is deze ruimte een waardevolle en multifunctionele toevoeging aan het geheel. Dijkniveau Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de leefverdieping. Hier valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer van circa 58 m² biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan en is ingericht met een nette hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline) en de WTW-installatie. Verdieping Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met een rustige en prettige sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het volledig afsluitbare dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het uitzicht. Tussen de bebouwing door vang je zelfs nog een glimp op van de Maas – een detail dat deze plek net dat beetje extra geeft. Omgeving De woning ligt aan de Maasdijk in het gemoedelijke Andel. Een rustige woonomgeving met de Maas letterlijk om de hoek en voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: steden als Gorinchem, Den Bosch en Waalwijk zijn snel te bereiken en via de A27 zit je zo op weg naar de rest van het land. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.