Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Mr S. Naaijenstraat 3

4281NL Andel • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Mr S. Naaijenstraat 3 Andel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Multifunctioneel pareltje! Een pand waar je écht alle kanten mee op kunt. De combinatie van een ruime tuin, een degelijk bijgebouw én een fijne woning maakt dit object geschikt voor een breed publiek. Allereerst: dit is gewoon een heerlijke gezinswoning, met onder andere drie grote slaapkamers en een heerlijke tuin! De tuin is ruim en verzorgd, en onder de overkapping is het goed toeven – of het nu zomer of winter is. En dan het bijgebouw… In de basis is het een solide, geïsoleerde garage waar je kunt klussen, sleutelen of gewoon lekker kunt rommelen. Maar dankzij de volledige isolatie zijn er talloze andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf, kantoorruimte aan huis, B&B of zelfs een tweede woning voor dubbele bewoning of mantelzorg. Let op: voor sommige functies is toestemming van de gemeente nodig, dus check dat uiteraard even vooraf. Kortom: een verrassend veelzijdig geheel waar je jouw eigen woon- of werkdromen kunt waarmaken! Wonen met een glimlach De woning zelf is meteen al een fijne binnenkomer. Je stapt binnen via een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Het is zo'n plek waar je meteen de bank op wilt ploffen en denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken: een huiselijke ruimte waar je makkelijk uren kunt tafelen of met een kop koffie de dag rustig begint. De keuken is netjes onderhouden, van alle gemakken voorzien – inclusief vaatwasser – en biedt veel kastruimte. Via de achterdeur sta je zó in de tuin, ideaal op zomerse dagen. En in de winter? Dan zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor heerlijk warme voeten! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt, tieners met eigen wensen, of een werkkamer zoekt: er is plek genoeg. De badkamer is netjes en compleet: uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Handig is de wasruimte op de overloop – met aansluitingen voor wasmachine en droger – zodat je niet met de was hoeft te slepen. En wil je nog wat extra spullen kwijt? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt uitkomst. Buitenleven met hoofdletter B Met een perceel van maar liefst 470 m² is buitenleven hier een feest. Aan de voorzijde vind je de ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Tevens biedt de oprit toegang tot het achtergelegen bijgebouw. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, kleurrijke borders en gezellige terrassen. Absolute blikvanger is de royale overkapping, die volledig kan worden afgesloten met glazen schuifwanden. Zo creëer je in een handomdraai een beschutte en sfeervolle ruimte waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten – van een zomerse barbecue tot een knusse herfstborrel met dekentjes en warme choco. Extra pluspunt: er is ook nog inpandige bergruimte aanwezig, ideaal voor tuinspullen, fietsen of barbecueaccessoires. En dan… dat bijgebouw! Achterop het perceel staat een écht cadeautje: een solide, volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 50 m², voorzien van water, elektra, krachtstroom en zelfs een vaste trap naar een extra verdieping. De ruimte is oorspronkelijk gebouwd als garage, maar biedt veel meer mogelijkheden dan alleen opslag of sleutelen. De roldeur is elektrisch bedienbaar, er is een aparte loopdeur. Kortom: een robuust en degelijk bijgebouw voor diverse doeleinden geschikt. De locatie: dorps en toch centraal Je vindt deze woning in Andel, een vriendelijk en levendig dorp aan de Maas. Denk: basisscholen, winkels, sportverenigingen en volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Of je nu wilt fietsen, varen, wandelen of gewoon genieten van de rust: het is hier allemaal binnen handbereik. En voor je dagelijkse werk of een dagje uit ben je zó onderweg. Steden als Den Bosch, Gorinchem, Waalwijk, Breda en Zaltbommel liggen op comfortabele afstand en zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
78 m²
Área del jardín trasero
333 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.