Ir directamente al contenido
Logotipo de KWANTES MAKELAARDIJ

Rose Précocestraat 18

1619VH Andijk • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.579

Galería de fotos

Rose Précocestraat 18 Andijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimer dan anderen in zijn soort, uitgebouwd en instapklaar. Wordt deze royale hoekwoning jouw nieuwe thuis? Veel ruimte, netjes bewoond en echt een superfijn en keurig huis. Ook nog eens gelegen op een fijne plek in een gemoedelijke woonwijk. De 126 m² woonoppervlakte is ingedeeld met een bijzonder royale living voorzien van schuifpui naar de achtertuin, een eigentijdse open keuken, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer én een grote zolderruimte waar prima een vierde kamer gerealiseerd kan worden. OM BLIJ VAN TE WORDEN Wat een ruimte en een heerlijk licht huis! Aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fantastisch grote living is ontstaan met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel. In het hart de leefruimte de eigentijdse open keuken in U-vorm. RUIMTE OP DE VERDIEPING De hal voorziet in de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, hoe fijn is dat? De tweede slaapkamer is zo ruim dat ook hier een tweepersoonsbed in past en de derde slaapkamer is destijds netjes ingetimmerd als waskamer. Natuurlijk prima weer terug in te richten als slaapkamer maar heb je een derde kamer niet perse nodig? Dan wordt je heel blij van deze fijne ruimte. MOGELIJKHEDEN De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze is dermate groot dat hier een vierde (slaap)kamer door het plaatsen van een vaste trap hier perfect te realiseren is. Wat een zee aan ruimte tref je hier! FIJNE EXTRA’S De van oorsprong aangebouwde berging aan de achterzijde is destijds deels bij de uitbouw betrokken. Het overige deel is ingericht als ‘bijkeuken’, heel praktisch met lekker veel opbergruimte en een wasmachine aansluiting. Thans wordt er gewassen in de luxe wasruimte op de verdieping, of plaats jij de wasmachine toch liever beneden? Ook heel fijn is de uitgebouwde trapkast in de hal welke is vergroot en ingericht als extra opberg- en garderoberuimte. Ideaal! En niet te vergeten de vrijstaande houten berging in de tuin. Veel ruimer dan de voormalige aangebouwde berging dus er is hier voldoende plaats voor de fietsen, gereedschap en tuinstoelkussens. ZIN IN DE ZOMER Zie jij jezelf al zitten in deze gezellige tuin? Ingericht met netjes straatwerk, leuke borders met beplanting en een achterom. De zonnige dagen komen eraan dus wat een mooie timing om zonder al teveel omhaal te kunnen verhuizen naar dit fijne huis en direct te kunnen genieten van het buitenleven! OMGEVING Vriendelijk, rustig, groen, gemoedelijk en het centrum van Andijk is dichtbij, evenals voorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten, het IJsselmeer en ontsluitingswegen. De ruime opzet, de rust en het kindvriendelijke karakter van deze wijk maken het hier heerlijk en rustig wonen. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning -Oorspronkelijk bouwjaar 1968 -Woonoppervlakte 126,60 m² -Bruto vloeroppervlakte 178,11 m² -Externe bergruimte 8,60 m² -Inhoud 439 m³ -Perceelgrootte 189 m² -Uitgebouwd op de begane grond -Keurig bewoond -Fijne ligging nabij centrum en voorzieningen -Heerlijke en nette tuin met achterom - Ruime vrijstaande houten berging - 6 zonnepanelen - Energielabel C Wil je dit royale huis graag zelf komen ervaren? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.