Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Natuurlijk

Einsteinlaan 18

9406BK Assen • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westerbork

Galería de fotos

Einsteinlaan 18 Assen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden op steenworp afstand van het centrum van Assen Je rijdt de rustige straat in en voelt het meteen: hier woon je vrij. Geen inkijk, geen drukte. Gewoon ruimte. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit 1963 ligt op een verrassend vrije plek aan de rand van het stadscentrum van Assen. Je woont hier rustig, maar met alles letterlijk om de hoek. Dat is een combinatie die maar zelden beschikbaar komt. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt je naar de grote garage van maar liefst 7,5 x 3,5 meter. Of je nu meerdere gezinsauto’s hebt, visite ontvangt of ruimte zoekt voor een camper of aanhanger, hier hoef je nooit te puzzelen met parkeren. Dat geeft rust. En gemak. En dan hebben we het nog niet eens over de vrijstaande studio c.q. hobbyruimte met eigen sanitair, keukenblok en verwarming. Werk aan huis? Praktijkruimte? Hobbyruimte? Of denk je aan mantelzorg? (Wij adviseren je om bij interesse de mogelijkheden bij de gemeente te verkennen). Hier krijg je opties. En opties betekenen vrijheid. N.B. Bij het totale m2 woonoppervlak is de hobbyruimte meegeteld. Wonen met licht, comfort en een fijne flow Binnenkomst in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. Praktisch en overzichtelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt, gebeurt er iets. Het licht valt rijkelijk naar binnen en weerkaatst op de houten vloer. Dit is een ruimte waar je wilt zijn. De open Siematic keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je in contact met de woonkamer. Geen afgesloten hoekje, maar een open leefruimte waar alles samenkomt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de tuin in. Alle ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken / of zonneschermen. En die tuin… De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Een kop koffie in de ochtendzon onder de royale overkapping van 24 m2. Dat wordt hier vaste prik. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Groen, verzorgd en met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen. Hier klopt het gewoon. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon. Een fijne extra buitenplek waar je ’s avonds nog even de dag afsluit of ’s ochtends de frisse lucht inademt. Dat zijn van die details die je dagelijks waardeert. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Fris, comfortabel en helemaal van nu. In de voormalige badkamer is een praktische wasruimteruimte ingericht met de opstelling van witgoed. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je de overloop met bergruimte, de warmtepomp uit 2024, de Remeha cv ketel uit 2015 en een zolderkamer. Ideaal als werkplek, tienerkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (2024). Dankzij de warmtepomp zet je hier bovendien een mooie stap richting toekomstbestendig wonen. Dat merk je niet alleen in comfort, maar ook in je energiekosten. Rustig wonen, alles dichtbij De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Je woont hier aan een rustige straat met vrije ligging aan voor en achterzijde, direct aan de rand van het centrum van Assen. Binnen enkele minuten sta je in het stadscentrum voor boodschappen, horeca, winkels of het Asser bos. Dit is precies die combinatie waar veel mensen naar zoeken: rust én reuring. Vrijheid én voorzieningen. En doordat de woning gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen en bereikbaarheid, zit je ook praktisch gezien helemaal goed. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting 2025 Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 525.000,00 regeling 2025 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend ruime woning met grote garage en overkapping in Assen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9406

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.