Inhabitantes
115
Último año: 2025
Buorren 21
8841KH Baaium • Fryslân
Vendido
€ 745.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 761.750
Precio de compra /m²: € 3.820
Galería de fotos
Descripción
Landelijk wonen met karakter en comfort Welkom aan de Buorren 21 in Baaium, een vrijstaande woning met een ziel. Gebouwd in 1887, maar met het comfort van nu. Hier woon je tussen de weilanden, met kilometers uitzicht over het Friese land, en tegelijk in een knus dorpstraatje. De tuin is een verhaal opzich: bijna 3.000 m2 buitenruimte om te genieten, tuinieren of gewoon te ontspannen onder de houten overkapping met eigen bar. Binnenkomst Achter de charmante gevel schuilt een verrassende licht woning. De ruime hal heet je welkom met strak afgewerkte muren, een moderne meterkast met 3-fase aansluiting en een praktische indeling. Zelfs het toilet (it húske) straalt karakter uit. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond: ideaal voor thuiswerken, logees of levensbestendig wonen. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen bieden een prachtig vrij uitizicht over de landerijen. De pelletkachel zorgt voor behaaglijke warmte en sfeer. De vloeren zijn overal afgewerkt met fraai laminaat, wat het geheel een rustige eenheid geeft met een palletkachel die zorgt voor extra warmte. Keuken De open keuken vormt het hart van het huis. Hier kook je met uitzicht en gemak, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en vaatwasser. De donkere fronten combineren prachtig met het hout en het landelijke karakter van de ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een sfeervolle keukenkamer of serre, met twee dakkoepels die het daglicht rijk binnenlaten. Via hier loop je zo door naar de veranda, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De verdieping is verassend ruim, met een lichte overloop en drie slaapkamers. De zichtbare balken en het mooi plafond geven elke kamer een eigen sfeer. De master bedroom is een ware blikvanger: royaal, met openslaande deuren naar buiten (zonder dakterras) en een eigen inloopkast. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin Wie van buitenruimte houdt, wordt hier blij van. De tuin van 2.920 m2 biedt volop mogelijkheden: van moestuin tot speelveld, van loungen tot hobby's. De houten overkapping met glazen wand is een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen met eigen bar. Daarnaast is er een grote garage die van alle gemakken is voorzien: geïsoleerde wanden, dak en vloer, een elektrische deur, pelletkachel en een vliering voor extra opslagruimte. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning met energielabel B - Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht - 2.920 m² eigen grond - Pelletkachels in woonkamer en garage - Slaapkamer of kantoor op de begane grond - Ruime serre met twee dakkoepels en toegang tot veranda - Grote geïsoleerde garage met elektrische deur en vliering - Intergas CV-ketel (2018, eigendom) - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en badkamer en-suite Samenvatting Buorren 21 in Baaium is een plek waar het goede buitenleven en comfortabel wonen elkaar vinden. Authentiek van buiten, eigentijds van binnen. Met vier slaapkamers (inclusief de benedenkamer), royale tuin en volop privacy is dit huis klaar voor wie ruimte, rust en karakter zoekt. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 745.000
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750
3,04%
Anualmente
%
€ 37.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 745.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 2630 m²
- Contenido
- 691 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 137 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1887
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Baaium en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Baaium
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baaium. En 2025 había 115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.
Promedio WOZ
EUR 334.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 115 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 115 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 311.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 25
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 35
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
10
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
40
Twee-onder-één-kap woningen
4
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
22
Etiqueta C
5
Etiqueta F
5
Etiqueta B
4
Etiqueta E
4
Etiqueta A
3
Etiqueta D
3
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.400 |
| 2021 | 1.740 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.240 |
| 2023 | 1.100 | 3.270 |
| 2024 | 1.070 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.420 • Electricidad: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.680 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.360
Tussenwoning
Gas: 1.430 • Electricidad: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 2.510
Actividad empresarial en Baaium (2018)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
4
Zakelijke dienstverlening
1
Landbouw, bosbouw en visserij
4
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Número total de establecimientos empresariales: 15
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baaium.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Baaium
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Baaium?
Baaium telt in 2025 ongeveer 115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaium?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaium is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaium ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaium?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaium?
In Baaium komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 40 woningen.
Meer viviendas in Baaium
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Foarstreek 10
8841KH Baaium
€ 325.000 k.k.
€ 2.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
