Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Beekseweg 45

6909DN Babberich • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.153

Galería de fotos

Beekseweg 45 Babberich
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Beekseweg 45 in de rand van Babberich. Hier staat een ruime helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1914 en heeft een royale woonoppervlak van 209 m². Met maar liefst zes slaapkamers is dit huis ideaal voor een groot gezin, mantelzorg of voor wie graag extra ruimte heeft. Het perceel meet 779 m² en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of hobby’s aan huis. Er wordt een keuken/badkamer cheque beschikbaar gesteld t.w.v. €10.000,- zodat u dit geheel naar eigen smaak kan inrichten. In 2024 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, de afwerking hiervan is echter eenvoudig en maar deels voltooid aan de binnen- en buitenzijde. Met de prijsstelling is hiermee rekening gehouden. De verdere afbouw is nog volledig naar eigen wens van een koper te realiseren. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, nieuwe meterkast en is volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen met HR+++ glas. Recent bouwkundig rapport aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime woonkamer met veel licht en een prettige sfeer. Aansluitend vindt u de keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de hal, waar de ruime badkamer zich bevindt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. Naast de badkamer ligt een berging met de cv-ketel en voldoende ruimte voor opslag. Aansluitend is er een toilet met fontein. Vanuit het toilet bereikt u het uitgebouwde deel van de woning, dat ook via een aparte buitendeur toegankelijk is. In dit gedeelte zijn de aansluitingen voor witgoed, nieuwe meterkast, al aanwezig. Via de hal bereikt u drie slaapkamers en een extra ruimte die geschikt is voor een tweede keuken. Aan het einde van de hal vindt u nog een extra toilet. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Daarnaast is er een ruime berging met de tweede cv-ketel. Zolder Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een terras aanwezig en een houten schuur voor extra bergruimte. De tuin kunt u geheel naar eigen smaak inrichten. Er is een keuken/badkamer cheque beschikbaar met een waarde van €10.000,-, deze wordt beschikbaar gesteld door de verkoper. Algemeen: Bouwjaar: 1914; Energielabel: D; Woonoppervlakte: 209 m²; Inhoud: 828 m³; Perceeloppervlakte: 779 m²; Bijzonderheden: CV ketel Remeha uit 2017; CV ketel Nefit uit 2017; Het nieuwbouwgedeelte is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd met HR+++ glas; 6 ruime slaapkamers; Asbest dakbeschot in de originele bouw; Deels over-/onderbouwsituatie met buren, brand technisch volledig gescheiden; Recent bouwkundige keuring beschikbaar met overzicht van herstelkosten!; Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's; Diepe achtertuin; Woning met volop mogelijkheden en op zoek naar een koper die hiermee aan de slag wil! Babberich is een sfeervol en gezellig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt het over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en meerdere restaurants en winkels in de directe omgeving. Daarnaast ligt Babberich bijzonder gunstig ten opzichte van prachtige natuurgebieden zoals De Gelderse Poort en het Bergherbos in Montferland. De aansluiting op de A12, A18 en de Duitse A3 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Het nabijgelegen Zevenaar biedt een breed scala aan voorzieningen. Hier vindt u diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, uitgebreide sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Zevenaar beschikt over gezellige horecagelegenheden, een theater, filmhuis, zwembad en een modern ziekenhuis. Daarnaast zorgen de vele parken en groenvoorzieningen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “KOOPSOM-prijs”. Dit betekent dat biedingen vanaf de genoemde koopsom door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
779 m²
Contenido
828 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
553 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2025 había 1.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

1.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.