Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Zwanenwaay 36

6909BR Babberich • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.020

Galería de fotos

Zwanenwaay 36 Babberich
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp Babberich gelegen goed onderhouden tussenwoning! De perfecte kans om een betaalbare woning te kopen en deze helemaal naar eigen zin te moderniseren! Welkom op Zwanenwaay 36 in Babberich! Deze in 1970 kwalitatief goed gebouwde tussenwoning kenmerkt zich door de rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen, de goede staat van onderhoud, drie ruime slaapkamers en de keurig verzorgd aangelegde zonnige achtertuin! Een perfecte woning voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen Deze prettige eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en betaalbare woning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast en toilet met fontein en praktische trapkast. Ruime woonkamer met een prettige lichtinval. Royale keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en enkele inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via de keuken te bereiken verzorgd aangelegde zonnige achtertuin voorzien van een stenen berging, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een multifunctioneel kamer welke uitstekend kan dienen als thuiswerkkantoor of mogelijk badkamer. Eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap te bereiken... Zolder: Praktische bergzolder met veel opbergmogelijkheden en opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 99 m2; Overige inpandige ruimte: 12 m2; Externe bergruimte: 9 m2: Inhoud: 397 m3; Perceelgrootte: 196 m2. Bijzonderheden: Rustige en gunstige ligging nabij voorzieningen en korte afstand van Zevenaar; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen; Kwalitatief goed gebouwde woning en keurig onderhouden door de 1e(!) eigenaren; Voor- en achtergevel voorzien van zonneschermen; Woning met mogelijkheden! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2026 había 2.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

2.005

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.