Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Makelaars

Willem de Zwijgerstraat 12

9953PN Baflo • Groningen

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.647

Galería de fotos

Willem de Zwijgerstraat 12 Baflo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING -- ATELIER/ GASTENVERBLIJF -- GOED GEISOLEERD -- ENERGIELABEL C -- VIER SLAAPKAMERS IN HOOFDVERBLIJF -- GEHEEL ZELFSTANDIG BIJGEBOUW MET EIGEN BADKAMER EN SLAAPKAMER -- RUIME EN ZONNIGE TUIN -- MET VEEL LIEFDE BEWOOND -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- In de dorpskern van Baflo ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning. De huidige bewoners hebben met veel gevoel voor sfeer en karakter deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe liefhebber om deze prachtige woning te bewonen. Er is een geheel zelfstandige woonruimte met woonkamer, badkamer, slaapkamer en slaapvide bijgebouwd. De woning heeft een fantastische nieuwe badkamer op de begane grond, een fijne en lichte woonkamer en aparte eetkamer en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. Door de zonnige en beschutte tuin op het oosten is er al vroeg in het jaar te genieten van de tuin. In het voorjaar de bloesem, in de nazomer grote appels aan de bomen. De ligging is heel fijn; midden in de dorpskern aan de rand van de wierde van Baflo, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, pizzeria, eetcafé, schoonheidssalon en kappers, autogarage, hobbywinkel, fietsenwinkel en bloemist. Een actief en betrokken dorp, voor de jongeren een jeugdsoos en de ouderen komen samen in het buurthuis. Er zijn meerdere sport- en muziekverenigingen en het winkeldorp Winsum is op fietsafstand. Tevens is het treinstation op loopafstand en ben je in 20 minuten op het hoofdstation van Groningen. Indeling; Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelderkast (v.v. c.v.-ketel), U-vormige woonkamer met recht het zitgedeelte (v.v. houtkachel) en links de eetkamer en tussenin de moderne (op maat gemaakte) keuken (v.v. inbouwapparatuur). Beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin en de totale grote is ongeveer 61 m². Via de hal is de parel van het huis te vinden; de badkamer met wastafel, ligbad in het midden en een fijne douche hoek. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 10, 7, 6 en 4 m²) en een badkamer/ wasruimte. Bijgebouw: via de tuin het het gastenverblijf/ atelier te bereiken. Hier is aan de voorzijde een multifunctionele ruimte van circa 18 m² met trap naar slaapvide. Verder is er een badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche en toilet) en aparte slaapkamer (ca. 8 m²). Het bijgebouw is tevens vanaf de staatzijde te bereiken. Bijzonderheden: - energielabel C; - HR en deels HR++ glas; - keuken geplaatst in 2020; - badkamer geplaatst in 2021; - vloer-, muur- en dakisolatie; - verwarming middels Atag HR cv-ketel uit 2024; - overkapping en houten berging in de tuin aanwezig. Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9953

Mapas de Google

Vista geográfica Baflo

Explora Baflo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baflo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baflo. En 2025 había 1.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

1.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baflo
Año Inhabitantes
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baflo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

183

Etiqueta C

176

Etiqueta G

174

Etiqueta D

97

Etiqueta B

94

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baflo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baflo
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baflo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baflo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer viviendas in Baflo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.