Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Wier 10

9953PK Baflo • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Wier 10 Baflo
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekjes zijn moeilijk te vinden, maar als je ze dan vindt, kun je er op slag verliefd op worden. De woning aan de Wier 10 in Baflo is zo'n plekje. De Wier is een van de karakteristieke straatjes die de kleinere Noord Groninger dorpjes typeren. Zo'n straatje die je tegenkomt op van die fraaie oude schoolplaten waar de gemoedelijke sfeer van vroeger centraal staat. Zo'n straatje waar je, als je er doorheen loopt in gedachten de kinderen op hun klompjes horen lopen. "Wier" betekent in het Gronings wierde, een verhoging in het landschap waarop men zich vroeger vestigde. Een plek waarop doorgaans de kerk werd gebouwd en waar men een toevlucht vond wanneer het wassende water opkwam of er ander gevaar dreigde. Rondom de kerk vormden zich in de loop der jaren vaak de dorpjes met de eenvoudige arbeidersbehuizingen. De onderhavige woning is deels gelegen op de zacht glooiende helling van zo'n wierde en ligt onder de beschutting van de daarop gelegen kerk. Nu anno 2025 is de beschermende functie van de wierde reeds lang verloren gegaan. Maar de geest van noeste nijverheid is nog sterk aanwezig in het straatbeeld en laat het geheel een gemoedelijke rust uitademen. Deze fraaie uit 1903 daterende woning is in de recente jaren geheel gerenoveerd en daarna met zorg onderhouden. Kenmerkend voor deze woning is het vele glasvlak. Hierdoor kent de woning zeer veel lichtinval en daardoor weer een prettige woonsfeer. Met 3 slaapkamers en een functionele indeling op de begane grond biedt deze woning prima mogelijkheden als gezinswoning. Achter de woning staat een ruime garage/multifunctionele ruimte met bergzolder. Een stenen berging achter de garage maakt het geheel compleet. De tuin is geheel besloten en onderhoudsarm aangelegd en biedt naast volkomen privacy tevens vanwege de beschutte ligging reeds vroeg in het voorjaar fantastische mogelijkheden om buiten te leven. Baflo is een sociaal en actief dorp en heeft veel voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang, kapsalons, bibliotheek, kerken, basisschool, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Voor wat uitgebreider winkelen is het winkelaanbod van de stad Groningen binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen. Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 15 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting Indeling: Begane grond; Ruime entree/hal, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²), open keuken (ca. 9 m²) voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling voorzien van bovenkasten, koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en schouw. Aansluitend een bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor witgoed, een toilet met fonteintje, stookruimte en een badkamer (ca. 4,5 m²) voorzien van een inloopdouche met stortdouche, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 12 m²) , waarvan 2 met vaste kast, bergruimte. Via een vlizotrap naar... Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - voorzien van 9 zonnepanelen (2018) - voorzien van 2 airco's (2018) - keukenopstelling vernieuwd (2018) - bovenverdieping kunststof kozijnen met HR++ glas en verduisteringsgordijnen en horren. - voorzien van kunststof dakkapel (2011) - dak geheel voorzien van geglazuurde keramische pannen (2011) - garage geheel voorzien van nieuwe geglazuurde keramische pannen (2012) - plat dak vernieuwd in 2014 (EPDM) - meterkast vernieuwd (2018) - aan de binnenzijde geïsoleerd - badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9953

Mapas de Google

Vista geográfica Baflo

Explora Baflo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baflo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baflo. En 2025 había 1.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

1.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baflo
Año Inhabitantes
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baflo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

183

Etiqueta C

176

Etiqueta G

174

Etiqueta D

97

Etiqueta B

94

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baflo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baflo
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baflo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baflo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer viviendas in Baflo

Ver más viviendas en este lugar.