Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Waddenring 81

2993VA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Waddenring 81 Barendrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een stijlvolle en uitstekend onderhouden tussengezinswoning mogen we hier aan u aanbieden. De woning is gelegen in de populaire wijk Gaatkensoog, een kindvriendelijke, waterrijke buurt met volop groen en een opvallende eyecatcher: de markante vuurtorenwoningen aan de rand van de wijk. Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking op een manier die direct aanspreekt. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger, met een lichtstraat in het plafond die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. De volledig te openen glazen vouwdeuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige tuin op het westen, waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De moderne open keuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de vloerverwarming op de begane grond een warme en uitnodigende leefruimte. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaap- of werkruimtes. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Door de hele woning zijn stijlvolle paneeldeuren geplaatst, wat bijdraagt aan de sfeervolle en verzorgde uitstraling. Duurzaamheid is hier ook een belangrijk pluspunt: met maar liefst 12 zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Kortom, een instapklare woning met karakter, gelegen in een rustige, groene wijk en voorzien van alle moderne gemakken. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de verzorgde entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een tijdloze wit-grijze kleurstelling en voorzien van een nis met sfeerverlichting, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. De woonkamer (ca. 39 m²) bereikt u via een glazen paneeldeur, die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. De uitgebouwde woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op de zonnige achtertuin en heeft een imposante glazen pui met vouwdeuren over de volledige breedte, perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (ca. 7 m²) in een praktische U-opstelling, uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met stijlvolle zwarte glazen afzuigkap en een Quooker. De keuken biedt veel kastruimte en is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy dankzij de houten erfafscheiding. De tuin is ingericht met sierbestrating en groene beplanting. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een kleine aangebouwde houten berging: ideaal voor tuingereedschap en kleine accessoires. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een royale slaapkamer (ca. 25 m²), die indien gewenst eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers, de tweede deur is nog aanwezig. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een sauna (ter overname). De laminaatvloer draagt bij aan de nette en verzorgde uitstraling. De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld in een moderne wit-grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met luxe regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede hangend toilet en een groot raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is volledig afgewerkt met laminaat en beschikt over een overloop met toegang tot slaapkamer 2 en 3. In slaapkamer 3 aan de achterzijde bevindt zich een tweede sauna (ter overname). Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) Daarnaast is er een praktische, aparte wasruimte (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en vindt u hier de omvormers van de 12 zonnepanelen. - Elektrische screens voor alle ramen (m.u.v. achterzijde begane grond) - 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 400 KwH per stuk) - Airco in de slaapkamer op de eerste verdieping - Dakbedekking woning vernieuwd in 2021 - Paneeldeuren gehele woning - Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022 - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.