Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrielink Makelaars

Enklaan 31

7437PM Bathmen • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Enklaan 31 Bathmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, sfeervolle helft van dubbel woonhuis nabij dorpskern Bathmen! Deze ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis is keurig onderhouden en verduurzaamd (energielabel A). Binnen vindt u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne woonkeuken. Dankzij de royale indeling en maar liefst vier slaapkamers is dit een riante gezinswoning. De open keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien en biedt volop kookplezier. De fraai aangelegde, zonnige en besloten achtertuin beschikt over een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² – kortom: dit zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn! De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Bathmen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Natuur- en groengebieden bevinden zich op steenworp afstand, en via de nabijgelegen A1 is er een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de trapopgang, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde vindt u de comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de prachtige open keuken en eethoek zijn gesitueerd. Via openslaande deuren stapt u zo de tuin in en het terras op – perfect voor lange zomeravonden. De moderne keuken is een ware blikvanger, uitgevoerd met een vrijstaand keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA downdraft-inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling van de hybride warmtepomp. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, met toegang tot een eigen balkon. Daarnaast biedt de overloop met unieke spiltrap ruimte voor een extra werkplek of sportplek. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met praktische vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is modern en functioneel, en beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping voldoende opbergruimte en de wasmachineaansluiting. Buiten: Via de schuttingdeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, voorzien van een ruim terras en een groen gazon. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande stenen berging met daarin een heerlijke sauna – een ideale plek voor ontspanning. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceelgrootte: 395 m² - Inhoud: 505 m³ - Energielabel: A - Moderne keuken geplaatst in 2021; - Voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen (geplaatst in 2021 en 2023); - Laadpaal geïnstalleerd in 2022; - Hybride warmtepomp geplaatst in 2022; - Grotendeels HR++ beglazing in de woning.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco Daikin R410A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2025 había 5.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.