Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Scheperboersweg 8

7437RG Bathmen • Overijssel

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 4.502

Galería de fotos

Scheperboersweg 8 Bathmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen met formidabel uitzicht, ruimte en ongekend wooncomfort. Stel u voor… elke ochtend wakker worden met een schilderachtig uitzicht over uitgestrekte groene landerijen. De stilte, het zonlicht dat over de weilanden strijkt, de fluitende vogels en de rust van het buitengebied, maar toch met alle voorzieningen comfortabel dichtbij. Deze vrijstaande woning staat in een geliefd buurtschap en is zo’n plek waarvan velen dromen, maar slechts weinigen daadwerkelijk bemachtigen. Dit is wonen in het buitengebied op zijn allermooist. Voor wie is dit huis een droomplek? -Voor gezinnen die ruimte en veiligheid zoeken. -Voor rustzoekers die de hectiek willen verruilen voor sereniteit. -Voor ondernemers of creatievelingen die werken aan huis willen combineren met een inspirerende omgeving. -Voor mensen die verlangen naar rust, natuur, betaalbare ruimte en tóch goede reistijden. -Voor iedereen die landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Een royale vrijstaande woning met uitzicht dat nooit verveelt Deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning biedt spectaculaire zichtlijnen. Vanuit de woonkamer, keuken en terrassen kijk je vrij weg over het gevarieerde coulisse landschap. Dit is niet alleen een huis, dit is een gevoel; een oase die je laat ontspannen zodra je binnenstapt. De woning is gebouwd in 2003 en in 2008 royaal uitgebouwd, met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een totale bruto vloeroppervlakte van 331 m². De indeling is flexibel en naar eigen wens in te vullen. Denk aan kantoor, atelier, praktijkruimte, extra slaapkamers of zelfs levensloopbestendig wonen op de begane grond — het is hier allemaal mogelijk. Perfecte balans tussen landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid Hier wonen betekent genieten van een landelijke, tijdloze woonbeleving. De omgeving is een ansichtkaart op zichzelf: karakteristieke boerderijen, groene houtwallen, kronkelende landwegen, open weilanden en rustgevende vergezichten. Ondanks de landelijke ligging ben je hier allesbehalve afgelegen. De Scheperboersweg is een rustige weg met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig, kindvriendelijk en zeer prettig wonen is. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Deventer of in 5 minuten in Bathmen of Holten. Loo kent een actief verenigingsleven voor jong en oud. Tevens heeft Loo een kleinschalige basisschool, een buurthuis (Noaberlokaal) en een prachtig openluchtzwembad (op 800 meter van de woning). En voor wie moet reizen: de A1 bereik je binnen enkele minuten. Daardoor zijn steden als Apeldoorn, Amersfoort, Utrecht en zelfs Amsterdam uitstekend bereikbaar. Voor velen uit andere delen van het land is dit dé perfecte uitvalsbasis: dagelijks genieten van rust en natuur, en toch binnen aanvaardbare reistijd. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Deze woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en beschikt over: -45 zonnepanelen -Hybride warmtepomp -Kunststof kozijnen -Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer boven -Energielabel A+ Hier woon je comfortabel én voordelig — klaar voor de toekomst. Indeling – royaal, licht en multifunctioneel De begane grond is een wereld op zich met ruim 130 m² aan leefruimte. Indeling: Ruime, lichte entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang. Royale woonkamer met grote ramen en een geweldig uitzicht. Schuifpui naar het voor- en achterterras: een fantastische plek voor zomeravonden Ruime woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en keukeneiland; 5 gaspits kooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken en kelder (met vaste trap) bereikbaar vanuit hal. Aansluitend een gang naar twee multifunctionele ruimtes én de garage. Deze ruimtes zijn ook volledig geïsoleerd. De extra ruimtes lenen zich perfect voor: Kantoor aan huis, atelier of praktijk, hobbyruimte of het creëren van slaapkamer + badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning volledig levensloopbestendig worden gemaakt. Deze ruimtes zijn ook bereikbaar via een separate achteringang. Verdieping: Royale overloop, zeer grote hoofdslaapkamer met twee raampartijen en een royale walk-in closet. Twee extra ruime slaapkamers. Badkamer met: Inloopdouche, ligbad, twee wastafels en toilet, hier is tevens comfortabele vloerverwarming aanwezig en de badkamer wordt mechanisch geventileerd. De verdiepingsvloer is voorzien van een drempelvrije laminaatvloer. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering met ruime stahoogte. Waarom hier wonen? Omdat dit zeldzaam is. Vrij uitzicht. Absolute rust. Een veilige woonomgeving. Een duurzaam huis. Gigantische leefruimte. Multifunctionaliteit. En toch alle voorzieningen nabij en uitstekende bereikbaarheid naar steden in heel Nederland. Scheperboersweg 8 is niet zomaar een woning; het is een leefstijl, een luxe, een unieke kans. Algemeen: - Bouwjaar: 2003 en in 2008 uitgebouwd. - Woonoppervlakte: 193 m² (bruto vloeroppervlakte 331 m² !) - Inhoud: 897 m³ - Perceeloppervlakte: 513 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn ca. 1 mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
896 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2025 había 5.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.