Ir directamente al contenido
Logotipo de Schipbeek Makelaars

Wolterinkhofstraat 7

7437AX Bathmen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bathmen

Galería de fotos

Wolterinkhofstraat 7 Bathmen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, zon en potentie – deze woning heeft het allemaal. Een twee-onder-een-kapper met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een royale vrijstaande garage met carport – dit is zo’n huis dat meteen je aandacht pakt. Met een woonoppervlakte van 139 m², op een perceel van 262 m², biedt het precies die combinatie van ruimte en comfort waar je naar op zoek bent. Gebouwd in 1968 en klaar voor een frisse blik. Deze woning heeft al de nodige jaren achter zich, maar dat betekent vooral: een kans om er helemaal jouw plek van te maken. De basis is stevig, het dak ligt vol met 11 zonnepanelen en je hebt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw smaak. Denk aan een nieuwe keuken, frisse badkamer of misschien een uitbouw – de ruimte is er. Buitenleven op z’n best. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. En heb je een hobby, klusproject of gewoon veel spullen? Dan biedt de vrijstaande garage met carport uitkomst. Stap binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van jassen, tassen en alle spullen die je uit het zicht wilt houden. Loop je verder, dan kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde baadt de ruimte in het licht. Een eethoek én een open haard maken het helemaal af: hier wil je thuiskomen na een lange dag. Aangrenzend vind je de keuken, die in een aparte aanbouw is geplaatst. Het betreft een dichte keuken met volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je – stuk voor stuk van mooi formaat. De badkamer is wat gedateerd, maar netjes onderhouden, en biedt genoeg ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolderkamer is gecreëerd. Hier vind je ook de cv-opstelling en extra bergruimte. Wonen in Bathmen – dorps karakter met stadse verbindingen. Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de kern van Bathmen. Je zit hier heerlijk rustig, maar toch op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Denk aan basisscholen, winkels, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden: alles is dichtbij en het dorpsgevoel is hier nog springlevend. Bathmen maakt deel uit van de gemeente Deventer, dus wie de reuring van de stad zoekt, zit hier ook goed. Binnen een kwartiertje sta je in het bruisende centrum van Deventer, met zijn historische binnenstad, markten en uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je zo op weg richting de A1 – ideaal voor forenzen of mensen die vaak onderweg zijn. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 139 m² • Perceeloppervlakte: 262 m² • Woonkamer 39 m² • Achtertuin op het zonnige zuiden • Vrijstaande garage met carport • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • 11 zonnepanelen • CV-combiketel uit 2017 Zie jij jezelf hier al wonen? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Woningaanbod zoals dit – met ruimte, zon en volop mogelijkheden – komt niet vaak langs. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne plek allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2025 había 5.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.