Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Gravin van Sulzbachstraat 17

4854EV Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.448

Galería de fotos

Gravin van Sulzbachstraat 17 Bavel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige (A+), geschakelde, levensloopbestendige eengezinswoning met inpandige berging/bijkeuken. In de woonwijk Nieuw Wolfslaar vind je deze woning met een goede lichtinval door de grote ramen. De woning is zeer zorgvuldig bewoond door de huidige eigenaar. Op de begane grond een slaapkamer en badkamer grenzend aan de tuin wat maakt dat de woning levensloopbestendig bewoond kan worden. Op de verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer wat het mogelijk maakt om de woning met een gezin te bewonen. Aan de achterzijde van de woning een knusse achtertuin gelegen op het noorden met aan de woning een grote overkapping, aan de voorzijde van de woning een terras op het zuiden. Boven de woonkamer een dakterras waar vrijwel de hele dag zon is. Aan de voorzijde parkeerplaatsen op eigen perceel voor meerdere auto's. De woning heeft betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. Label A+ is te danken aan de volledig isolatie vanuit de bouw met onder andere HR++ beglazing, de zonnepanelen en de verwarming en koeling door middel van de warmtepomp. De warmtepomp is vervangen in 2023. In de gehele woning toepassing van vloerverwarming. In de garage/bijkeuken tref je de warmtepomp, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. Nieuw Wolfslaar is een relatief jonge wijk van Bavel, Gemeente Breda. Voor winkels kun je naar De Burcht in Breda of de kern van Bavel. Bavel is een gezellig dorp met een sterke kern. In de kern een grote diversiteit aan winkels en het Talentcentrum (2 basisscholen en Kober Kinderopvang). Bavel is een dorp met een actief verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Op de fiets ben je in 20 minuten in het centrum van Breda. Uitvalswegen zijn op 5 autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: entree/hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toegang tot de inpandige berging, trapopgang naar de verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte L-vormige woonkamer met groot raam aan de voorzijde, uitkijkend over de brede straat, aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en een enkele deur naar de tuin; open doorgang naar de keuken, in de keuken een trapkast/voorraadkast, hoekopgestelde inrichting met veel kasten en lades en inbouwapparatuur te weten een koelkast (merk onbekend), Siemens vaatwasmachine, Siemens inductiekookplaat, Indesit afzuigkap, Whirlpool magnetron, AEG oven en Howat (100 graden) kraan; ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin, badkamer met wandcloset, douchehoek voorzien van een wand en thermostaatkraan met handdouche en regendouche, badkamermeubel met waskom, lades en kastjes. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde met deur naar het dakterras; volledig betegelde badkamer met douche voorzien van wand en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras en plaats van de omvormer van de zonnepanelen. In de badkamer is in het raam dauerlufting toegepast. Tuin: voortuin ingericht met sierbestrating, beukenhaag en border, mogelijkheid om hier heerlijk te zitten genieten van de zon, voldoende parkeerruimte voor de berging. Op de voorgevel een kraan en stopcontact. Achtertuin gelegen op het noorden ingericht met sierbestrating en borders, buitenkraan, stopcontact en een grote overkapping direct aan de achtergevel. Inpandige berging: vanuit de hal en vanaf de oprit is de inpandige berging bereikbaar. In de berging een kast waarin de warmtepomp is geplaatst. Het achterste deel van de berging is ingericht als bijkeuken met plaats van de MV unit en aansluitingen voor de wasapparauur. De bijkeuken is af te sluiten met een deur. Bijzonderheden: -vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning door de brede opzet van de straat; -het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van elektrische zonwering; -plafonds glad stucwerk; -pvc vloeren; -trap bekleed met linoleum; -meterkast: 3 fase groep, groep zonnepanelen, 2 fase groep, 8 groepen, 3 aardlekschakelaars; -glasvezel aansluiting; -energiezuinig; -levensloopbestendig; -4 slaapkamers en 2 badkamers; -rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; -voldoende parkeerruimte op eigen perceel; -rolluiken bij de slaapkamers boven; -18 zonnepanelen (2018); -schilderwerk binnen 2025; -keukenblad en achterwand keuken vervangen in 2025; -spoelbak en kraan in de keuken vervangen in 2025; -afzuigkap vervangen in 2025; -de wanden van de douche op de begane grond zijn extra verstevigd zodat er op termijn handgrepen op gezet kunnen worden. Kortom een woning voor meerdere doelgroepen. Laat een bezichtiging je overtuigen van de ruime gebruiksoppervlakte wonen, ligging en mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
576 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.