Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Steenhof 4

4854ER Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Steenhof 4 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het exclusieve en geliefde Nieuw Wolfslaar, op de grens van Breda-Zuid en het charmante Bavel – onderdeel van de gemeente Breda – bevindt zich deze uitzonderlijk royale vrijstaande villa van internationale allure. Een residentie waar grandeur, comfort en verfijning naadloos samenkomen, met een vlieroppervlakte van ca. 440 m² (exclusief dubbele inpandige garage en binnenzwembad), gelegen op een prachtig perceel van circa 1.220 m². Deze indrukwekkende villa, gebouwd omstreeks 2004 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een uitstekend isolatieniveau, biedt alles wat men zich kan wensen op het gebied van luxe wonen. Met ondermeer: + verwarmd binnenzwembad + stijlvolle woonkeuken + zes slaapkamers + twee badkamers + magnifieke ontvangsthal met spectaculaire vide + multifunctionele, dubbele inpandige garage dit een woning van zeldzame klasse. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: WELKOM IN DE VILLA Bij aankomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse villa betreft. De overdekte entree met imposante dubbele kasteeldeuren leidt naar een indrukwekkende ontvangsthal met een vide van maar liefst bijna 9 meter hoog. Het centrale trappenhuis, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van elegante wit/grijze marmeren treden en een sierlijk smeedijzeren balustrade, vormt het architectonische hart van de woning en maakt een onvergetelijke eerste indruk. LIVING De sfeervolle living is royaal van opzet en prachtig afgewerkt met een exclusieve Franse parketvloer, een karakteristieke erker, een stijlvolle marmeren schouw met gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze. WOONKEUKEN Aangrenzend bevindt zich de royale leefkeuken: een uitnodigende ruimte met een robuuste cassettekeuken, een groot spoel- en werkeiland met natuurstenen blad en een imposant Boretti gasfornuis – een droom voor iedere kookliefhebber. WERK- OF LOUNGEKAMER Op de begane grond bevindt zich tevens een stijlvolle werk- of loungekamer aan de voorzijde van de villa, ideaal als kantoor aan huis, bibliotheek of privé salon. GARAGE Via de praktische bijkeuken bereikt u de geïsoleerde, dubbele inpandige garage. ZWEMBAD Het absolute wellnesshoogtepunt van deze villa: het verwarmde binnenzwembad. Deze exclusieve zwembadruimte is een unieke beleving op zich. Dankzij vijf openslaande deuren naar de tuin, de royale afmetingen en de directe verbinding met de entresol op de eerste verdieping ontstaat een luxueus resortgevoel in eigen huis. En vanuit de bovenliggende speel- of loungekamer loopt u letterlijk vanuit uw slaapkamer naar uw ochtendduik! 1e VERDIEPING De eerste verdieping biedt een prachtige vide-overloop met dubbele balkondeuren en toegang tot drie royale slaapkamers (1, 2 en 3). De master suite vormt een waar privévertrek, met openslaande deuren naar het balkon en een indrukwekkende en-suite badkamer voorzien van een centraal geplaatst vrijstaand ligbad, een separate stoomdouche, dubbele wastafel en een afgesloten toilet. De tweede badkamer is eveneens royaal uitgevoerd met een duo whirlpoolbad, design inloopdouche en dubbele wastafel. 2e VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers (4, 5 en 6) en een praktische technische ruimte, waardoor deze villa zich uitstekend leent voor grote gezinnen, gastenverblijven of multifunctioneel gebruik zoals fitness, hobby of thuiswerken. TUIN Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De rondom gelegen tuin biedt volwassen groen, optimale privacy en meerdere zonovergoten terrassen. Het hoofdterras aan de achterzijde is bijzonder royaal en vormt een perfecte setting voor lange zomeravonden, diners en ontvangsten in stijl. De brede oprit en verzorgde voortuin versterken het representatieve karakter van deze villa en bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. DUURZAAMHEID Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de moderne wensen. De villa beschikt over energielabel B en is recent verder verduurzaamd met 20 zonnepanelen (2024) en twee warmtepompen (2025), waarvan één specifiek voor het verwarmde zwembad. Daarnaast is de heteluchtverwarming voorzien van een geïntegreerde aircofunctie – een bijzonder comfortabel en efficiënt systeem. VILLA VAN FORMAAT Deze villa is niet alleen een uitzonderlijk familiehuis, maar tevens uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis. Een residentie van dit kaliber komt zelden beschikbaar. Een unieke kans om exclusief te wonen in één van de meest prestigieuze woonomgevingen van Breda en Bavel. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoering, is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. EXCLUSIEVE UITNODIGING Dit is wonen op een niveau dat zelden wordt bereikt – waar architectuur, uitzicht en comfort samenkomen in perfecte harmonie. Ervaar het zelf en plan een privébezichtiging. Wij begeleiden u graag persoonlijk door deze uitzonderlijke residence.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
489 m²
Área del lote
1220 m²
Contenido
2184 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.