Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Bedum

Molenweg 22

9781GM Bedum • Groningen

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 1.571

Galería de fotos

Molenweg 22 Bedum
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen en/of werken in hartje Bedum aan de Molenweg 22 is een unieke kans voor iedereen die zoekt naar ruimte, charme en een toplocatie! Aan het Boterdiep, naast de markante ‘gele klap’, staat dit prachtige vrijstaande jaren ’30 pand. Met een royaal woonoppervlak van ca. 175 m² en de mogelijkheid voor zowel wonen als werken, biedt dit pand volop kansen voor verschillende woon- en werkcombinaties. De huidige eigenaar gebruikt het pand als kantoor, maar de bestemming maakt het ook mogelijk om hier volledig te wonen. Of misschien droom je van een atelier, praktijkruimte of een plek voor je hobby’s? Dankzij de ruime indeling en de sfeervolle uitstraling kun je dit pand helemaal naar eigen wens inrichten. Of je nu kiest voor comfortabel wonen met uitzicht op de brug en het water, een inspirerende werkplek in een levendige omgeving of een combinatie van beide: hier kan het allemaal. Daarbij liggen alle voorzieningen op loopafstand en wordt de Molenweg inclusief de kade vernieuwd, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Met de auto ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en de bushalte richting de stad ligt letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: entree/ontvangstruimte met toegang tot twee toiletten, een (kantoor)ruimte van ca. 17 m² met zicht op het Boterdiep. De gang heeft een keukenblok en trapopgang naar de eerste verdieping. De drie andere (kantoor)ruimtes zijn ca. 21, 15 en 10 m², waarvan de laatste ruimte een deur naar buiten heeft. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een bergruimte van ca. 10 m² met cv-opstelling en een bergruimte van ca. 6 m². De gang biedt toegang tot opslagruimte en een (kantoor)kamer van ca. 9 m². De mooie ruime (kantoor)kamer van ca. 22 m² biedt toegang tot het dakterras van ca. 13 m² op het zonnige zuiden en met zicht op het Boterdiep. BESTEMMING De Molenweg 22 te Bedum valt onder het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) en heeft de enkelbestemming ‘Dienstverlening’ en de aanduidingen ‘Maximum goothoogte: 4 meter’, ‘Maximum bouwhoogte: 8 meter’ en ‘Geluidzone wegverkeer’. Gelet op artikel 13.1 van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) zijn de voor ‘dienstverlening’ aangewezen gronden onder andere bestemd voor: a) Gebouwen t.b.v. dienstverlening (bijvoorbeeld een kantoorfunctie); b) Gebouwen t.b.v. handels-, ambachts-, en nijverheidsbedrijven vallend onder bedrijfscategorie 1.; c) (Dienst/bedrijfs)woningen. Met de daarbij behorende parkeervoorzieningen, tuinen, erven, terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Gelet op artikel 13.2.1 onder b van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) staat dat ‘het aantal woningen niet meer mag bedragen dan het op het moment van terinzagelegging bestaande aantal’. Aangezien voor Molenweg 22 er één adres (met huisnummer) op het perceel staat en gelet op de toegestane bovenstaande regels is het gebruik van het pand als één woning toegestaan. GOED OM TE WETEN - subsidiemogelijkheden: hethogeland.nl/subsidies-en-leningen/subsidie-voor-centrumplannen; - vrijstaande woning, nu in gebruik als kantoor; - mogelijkheid om wonen en werken te combineren; - gelegen op een geweldige centrale locatie in Bedum; - werken en/of wonen met zicht op het Boterdiep; - het pand dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden; - ouderdomsclausule is van toepassing; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
631 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
14-01-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en alarminstallatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9781

Mapas de Google

Bedum en el mapa

Explora Bedum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bedum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bedum. En 2025 había 8.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.149.

Inhabitantes

8.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.149

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.754

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bedum
Año Inhabitantes
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bedum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.052

Etiqueta C

982

Etiqueta B

766

Etiqueta G

401

Etiqueta D

331

Etiqueta F

144

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

125

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bedum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bedum
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bedum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bedum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer viviendas in Bedum

Ver más viviendas en este lugar.