Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERS MAKELAARDIJ

Oude Kleefsebaan 148

6571BL Berg en Dal • Gelderland

Disponible

€ 1.775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.812.350

Precio de compra /m²: € 7.553

Galería de fotos

Oude Kleefsebaan 148 Berg en Dal
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek landhuis met allure in Berg en Dal – wonen midden in het groen, op steenworp afstand van Nijmegen! Aan de rand van Nijmegen, verscholen in het glooiende landschap van Berg en Dal, ligt dit charmante landhuis met diverse bijgebouwen. De woning ligt aan de Oude Kleefsebaan, in het historische deelgebied 'De Holdeurn'. Dit gebied staat bekend om de Romeinse opgravingen die op de werelderfgoedlijst van UNESCO prijken. Een plek met historie, natuur en rust, op slechts tien minuten rijden van het bruisende centrum van Nijmegen. Het huis werd gebouwd in 1915 als jachtopzienders woning van het landgoed 'Nederrijk' voor de familie Jurgens, en ademt nog altijd de sfeer van een klassiek landhuis. Hier woont u in een oase van groen, waar u vanaf het erf zó de bossen inloopt voor eindeloze wandelingen. Reeën en ander wild laten zich regelmatig zien en ook de nabijgelegen Duivelsberg en de sfeervolle horecagelegenheden in de omgeving – zoals pannenkoekenhuis De Duivelsberg of restaurant ’t Spijker – maken dit een plek die voelt als wonen in een vakantielandschap. Kenmerken: Bouwjaar 1915, diverse verbouwingen nadien / Woonoppervlakte 235 m² / Kelder en overige inpandige ruimte 45 m² / Twee bijgebouwen 86 m² en 97 m² / Perceeloppervlakte 3.740 m² + circa 2.500 m² extra perceel. Indeling Begane grond Vanuit de Mediterraans aandoende voortuin komt U binnen in de hal met garderobe en toilet, tevens geeft deze toegang tot de bijkeuken en eetkeuken. De eetkeuken is van alle gemakken voorzien en vanuit heeft u directe toegang tot de tuin. De aangrenzende eetkamer heeft fraai uitzicht over de achtertuin. Via de originele hal bereikt U de riante woonkamer Kelder De kelder herbergt de technische installatie van het zwembad. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u maar liefst zes slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en tweede toilet. Via 1 van de slaapkamers bereikt u een flinke zolderruimte welke altijd als speelkamer voor de kinderen heeft gefungeerd. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap, zeer ruime zolderberging. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water via combiketel (2013); * Buiten vindt u naast het zwembad ook een overdekte jacuzzi; * De woning bevindt zich te midden van een ecologisch en landschappelijk waardevol gebied; * Het object ligt op loopafstand van het wijnterras 'De Holdeurn' en De Duivelsberg. Dit unieke landhuis combineert historie, comfort en een idyllische ligging. Hier woont u in alle rust, met natuur en cultuur binnen handbereik. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven! Voor uitgebreide informatie en beeldmateriaal verwijzen wij graag naar de speciale woningwebsite: oudekleefsebaan148.nl

Hipoteca berekenen

€ 1.775.000

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.812.350

3,04%

Anualmente

%

€ 88.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
3740 m²
Contenido
1039 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
183 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6571

Mapas de Google

Ver Berg en Dal en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Dal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Dal. En 2026 había 2.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.633

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Dal
Año Inhabitantes
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Dal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

303

Etiqueta C

179

Etiqueta B

164

Etiqueta G

144

Etiqueta E

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

112

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Dal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Dal
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Dal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Dal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer viviendas in Berg en Dal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.