Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

De Visserstraat 45

7691DC Bergentheim • Overijssel

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 2.459

Galería de fotos

De Visserstraat 45 Bergentheim
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen tegenover een speeltuin, staat dit keurig onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandige garage en carport! De woning is gelegen op een perceel van 468 m2 en staat op een fraaie hoek locatie in een kindvriendelijke woonwijk. In totaal beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers en boven de garage is er nog een royale ruimte die nu in gebruik is als wasruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het (zuid)oosten en is voorzien van een grote overkapping met ingebouwde houtkachel. Bergentheim biedt een rustige en groene leefomgeving met diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp beschikt over noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het treinstation van Mariënberg ligt op ongeveer 5 km en via de N343 en N34 ben je binnen 10–15 minuten op grotere doorgaande wegen. Indeling Begane grond: Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming en is sfeervol ingericht. De open keuken is voorzien van een aangebouwde erker met een ruime vaste zitbank. De hoekopstelling keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De aangrenzende bijkeuken heeft vaste kasten, een klein keukenblok met wasbak, loopdeur naar de achtertuin en een binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de ruimte boven de garage met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskommen en spiegel, ligbad, designradiator en vloerwarming. De slaapkamers zijn allemaal erg ruim, de voorste slaapkamers geven toegang tot het balkon en de ouderslaapkamer is voorzien van een inloop kledingkast. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een inbouwkast, dakraam en wastafel, achter de schuine wanden is er nog opbergruimte. Buiten: Op het (zuid)oosten georiënteerde achtertuin met grote houten overkapping, speelhuis met speelzand en zonneterras. Aan beide kanten van de woning heb je toegang tot de voorzijde/de oprit. Bijzonderheden: - Ruime woning (211 m2 aan woonoppervlakte) met 5 slaapkamers; - Gelegen op een perceel van 468 m2; - De CV installatie is van 2017; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en badkamer; - Houten overkapping van 2019 met ingebouwde houtkachel; - Rolluiken in de spouw verwerkt; - Gelegen op een vrije hoek met een speeltuin aan de voorzijde; - Op korte afstand van supermarkt, sportfaciliteiten, basisschool en kinderopvang.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7691

Mapas de Google

Ubicación de Bergentheim

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bergentheim

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergentheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergentheim. En 2025 había 3.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

3.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergentheim
Año Inhabitantes
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergentheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

351

Etiqueta C

250

Etiqueta B

242

Etiqueta F

139

Etiqueta D

110

Etiqueta G

92

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergentheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergentheim
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergentheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergentheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer viviendas in Bergentheim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.