Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Haverhof 33

5351ML Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.084

Galería de fotos

Haverhof 33 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Haverhof 33 – Berghem Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met een schitterend perceel, moderne architectuur, volop ruimte en een indrukwekkende lichtinval? Dan is Haverhof 33 precies wat jij zoekt! Deze unieke woning biedt alles wat je mag verwachten van wonen op niveau: een woonoppervlakte van ca. 165 m², een prachtig perceel van 650 m², energielabel A, 10 zonnepanelen én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Van de stijlvolle woonkeuken met glazen pui tot de riante living met vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Berghem, een geliefd dorp direct grenzend aan Oss. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in een paar minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte landerijen of het natuurgebied Herperduin. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Oss of op de A50 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, bergkast Vliering: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Kenmerken: - Woonoppervlakte 165 m², inhoud ca. 744 m³ - Bouwjaar 2005, energielabel A - Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een prachtige open trap naar boven. - Via een moderne glazen openslaande deur bereik je de woonkamer - De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak afgewerkt met een moderne natuurstenen tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming over de hele begane grond - In het verlengde van de woonkamer is genoeg plek voor een ruime eettafel waar je met alle visite kunt zitten - Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open woonkeuken uit 2021, compleet met kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk BORA, Quooker, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouwkoffiezetapparaat - De glazen pui van vloer tot plafond zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht in de keuken - Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en extra opbergruimte - Naast de bijkeuken tref je de slaapkamer op de begane grond, deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook perfect gebruikt worden als (thuis)werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden - De master bedroom is voorzien van ruime inloopkast voor alle kleding en spullen - De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet - Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig - Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en extra opslag - De tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen, met meerdere terrassen, een houten vlonder en volop privacy dankzij de hoge beplanting - Achter in de tuin staat een garage voorzien van elektrische deur die vanuit de oprit toegankelijk is, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen of eventuele scooters of motoren - Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuinmeubilair en -gereedschap. - Op de eigen oprit passen maar liefst vijf auto's - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een Remeha cv-ketel uit 2022 - Op het dak liggen 10 zonnepanelen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
744 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Remeha Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.