Ir directamente al contenido
Logotipo de Colijn Advies B.V.

Havikskruid 26

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.194

Galería de fotos

Havikskruid 26 Berghem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim! Welkom aan de Havikskruid 26 in Berghem – een verrassend ruime en goed onderhouden twee onder één kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Deze instapklare woning met energielabel A beschikt over 15 zonnepanelen (2022), HR+ glas, rolluiken, airco op de begane grond en eerste verdieping en een woonoppervlakte van maar liefst 180m²! INDELING: Vanuit de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang, heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de royale uitbouw in 2019 geniet je van een lichte en ruime woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte is voorzien van airco, welke ook de woonkamer kan koelen, en vloerverwarming – ook ideaal als kantoor of hobbyruimte! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers(6,5m²/9m² en 20m²), allen voorzien van PVC vloeren en rolluiken. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet en airco. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De ruime voorzolder kan ingericht worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, fitness ruimte of speelzolder of als vijfde slaapkamer! Hier tref je ook een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv ketel. Je vervolgt je weg naar de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van 16m². Ook deze beide kamers zijn voorzien van een PVC vloer en rolluiken. De royale achtertuin is geheel verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige Zuiden. Hier vind je een fijne overkapping, garage en volop privacy en ruimte voor ontspanning of speelplezier. De tuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer, de garage en via een handige achterom. KENMERKEN: Parkeren op eigen oprit of direct naast de woning. Voorzien van energielabel A, geldig tot 09-12-2030 15 zonnepanelen (eigendom, 2022) Woonkamer voorzien van een aanbouw (2019) Moderne open keuken van alle gemakken voorzien Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en een extra (speel)kamer Volledig voorzien van HR+ glas Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken Complete moderne badkamer Zolderverdieping met multifunctionele voorzolder en 4e (slaap)kamer Vraagprijs: €575.000,= Aanvaarding: in overleg Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.