Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Havikskruid 51

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Havikskruid 51 Berghem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Havikskruid 51 - Berghem Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met een moderne afwerking, een lichte sfeervolle woonkamer én een nette keuken voorzien van alle luxe? Dan is Havikskruid 51 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een royale woonkamer met sfeerhaard, strakke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een tijdloze badkamer én een zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin, eigen oprit en een garage. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft door de gehele woning dubbelglas. De ligging is ideaal in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Berghem. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, speeltuinen, sportfaciliteiten en een huisarts bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in Oss of rijd je via de A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Ook de omliggende natuur maakt dit een fijne woonplek voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer met eetkamer, open keuken, toegang tot achtertuin, garage Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Open zolder met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine/droger Kenmerken - Inhoud ca. 543 m³, woonoppervlakte ca. 143m² - Bouwjaar 2011, energielabel A - Perceeloppervlakte 257 m² - Via de oprit bereik je de entree van de woning - De hal is mooi licht door het grote raam aan de voorzijde en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet. - Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne en open sfeer - De woonkamer is voorzien van geïmpregneerde basalt natuursteen tegels met vloerverwarming, waardoor het geheel erg luxe kijkt - De ingebouwde sfeerhaard op gas vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte en geeft extra warmte en gezelligheid - Tussen de zithoek en de keuken is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel - De open keuken aan de voorzijde is strak en tijdloos uitgevoerd in een witte hoogglans keur door de natuursteen en voorzien van alle gemakken: een afzuigkap, 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie net afgewerkte slaapkamers en de badkamer - De Master bedroom is ca. 16 m², waardoor er gemakkelijk een groot bed met kledingkast kan staan - De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 en 7 m², ideaal als kinderkamer of (thuis)werkplek en beschikken over rolluiken - De linker kamer is tevens voorzien van een Frans balkon, wat het vertrek extra licht en ruimtelijk maakt - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator en toilet - De tweede verdieping biedt een open zolderverdieping, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten, evenals de Intergas cv-installatie - Dankzij de royale oppervlakte is dit een ideale plek om een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te realiseren - Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeuren in de groene, fraai aangelegde achtertuin voorzien van terras en houten vlonder, voorzien van verlichting - Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van veel privacy - De woning beschikt over een achterom via de garage, ideaal voor het binnenzetten van fietsen, een motor of een scooter en zorgt ervoor dat je de tuin ook anders kan betreden dan door de woning - De garage zelf is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.