Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Irenelaan 3

5351BW Berghem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Irenelaan 3 Berghem
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale geschakelde BUNGALOW met RIANTE tuin op TOPLOCATIE in Berghem. Welkom aan de Irenelaan 3: een sfeervolle, geschakelde bungalow met een zee aan ruimte, een heerlijke tuin rondom én een rustige ligging midden in Berghem. Deze woning is met zorg bewoond en biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden om er een DROOMPLEK van te maken. Binnen treft u een living met aansluitend een TUINGERICHTE eetkamer, een WOONKEUKEN en een inpandig bereikbare GARAGE. In de rechtervleugel van de bungalow bevinden zich de badkamer en maar liefst VIER slaapkamers. Ideaal voor wie graag GELIJKVLOERS woont en tegelijkertijd ruimte zoekt voor bijvoorbeeld hobby’s of comfortabel thuis wil werken. De tuin is werkelijk de kers op de taart: een royaal perceel met volop PRIVACY, zon en groen. Hier kunt u genieten, ontspannen én creëren. Parkeren doet u eenvoudig op de eigen OPRIT of in de GARAGE. De ligging is perfect in een rustige straat, op loopafstand van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen zijn ook Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde BUNGALOW • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • In de nabijheid van voorzieningen • Living met elektrische haard • TUINGERICHTE eetkamer • WOONkeuken • Inpandig bereikbare GARAGE • VIER slaapkamers • MODERNE badkamer • Zeer ROYAAL perceel van bijna 1.000m2 • Parkeren op eigen terrein (OPRIT) • Aluminium kozijnen • DUBBELE beglazing • CV Intergas (2017) • 12 stuks ZONNEPANELEN (2018) • Energielabel C (geldig tot 18-06-2035) Vanuit de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte betreden we het leefgedeelte van de woning met een lichte en uitnodigende living, waar de grote raampartijen en het zicht op de tuin direct voor een prettig gevoel zorgen. De zithoek is gesitueerd rondom een elektrische HAARD, die ook op koelere dagen een warme sfeer brengt. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in een half OPEN verbinding staat met de woonkamer. Deze opzet maakt het woongedeelte verrassend ruimtelijk, terwijl het toch een gezellig karakter behoudt. Dankzij de schuifpui richting de tuin is het buitenleven hier altijd dichtbij. Of u nu geniet van een kop koffie met uitzicht op het groen of de deuren open schuift op een zomerse dag, de verbinding tussen binnen en buiten is op deze plek volop voelbaar. Met wat eigentijdse aanpassingen kunt u hier een fantastische leefruimte creëren die helemaal past bij uw eigen woonstijl. Vanuit het eetgedeelte loopt u zó door naar de WOONkeuken aan de voorzijde. De half OPEN verbinding zorgt voor een fijne interactie. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gezelschap aan tafel of in de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht, met volop kastruimte in de vorm van lades en boven- en onderkastjes. Daarnaast is er een knusse EETPLEK, perfect voor een snel ontbijt in de ochtend of een gezellig tussendoortje. Voor grotere gezelschappen neemt u plaats in de aangrenzende eetkamer, waar u comfortabel samen kunt dineren. Een groot raam met elektrisch bedienbaar ROLLUIK biedt niet alleen prettig daglicht, maar ook zicht op de rustige straat aan de voorzijde. Aansluitend bereikt u via een halletje een handige BERGING/BIJKEUKEN waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Vanuit hier loopt u direct door naar de royale GARAGE. Een fijne ruimte met volop mogelijkheden. Niet alleen om uw auto droog te parkeren, maar ook voor extra opslag. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare SECTIONAALDEUR, waardoor u eenvoudig uw auto naar binnen rijdt. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de garage. We vervolgen de rondleiding naar de slaapvertrekken, gelegen in de ZIJVLEUGEL van de bungalow. Hier vindt u VIER fijne slaapkamers, stuk voor stuk royaal van formaat en met volop mogelijkheden. De MASTER bedroom is een prettige, ruime kamer en beschikt over een praktische INBOUWkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De TWEEDE en DERDE slaapkamer doen qua ruimte niet onder voor de hoofdslaapkamer. Door de grote raampartijen kijkt u vanuit al deze slaapkamers heerlijk uit op de groene tuin. Dat is heerlijk wakker worden in de ochtend! Deze kamers zijn niet alleen geschikt om te slapen, maar lenen zich ook uitstekend als hobbyruimte of thuiskantoor, helemaal naar eigen wens in te richten. De VIERDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze iets compactere kamer is knus en praktisch en biedt eveneens tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, studeerplek of garderoberuimte. De badkamer is een MODERNE, frisse ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, douche en een toilet. Alles wat u nodig heeft om uw dag comfortabel te beginnen en af te sluiten. Dankzij het DAKRAAM geniet u van prettig natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Wilt u nog meer ruimte creëren? Dan is er de mogelijkheid om de aangrenzende vierde slaapkamer erbij te betrekken, zodat u een royale, extra luxe badkamer kunt realiseren. De ware verrassing van deze bungalow bevindt zich aan de achterzijde: een RIANTE, PARKACHTIG aangelegde tuin die zonder twijfel het pronkstuk van het geheel vormt. Hier komt buitenleven echt tot zijn recht. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en dat voelt u meteen. Volwassen bomen, gevarieerde beplanting, en sfeervolle hoekjes zorgen voor een natuurlijke, lommerrijke sfeer waarin rust en PRIVACY samenkomen. Of u nu houdt van tuinieren, vogels spotten, ontspannen met een boek of buiten tafelen met vrienden en familie, deze tuin biedt u de ruimte én het decor. Dankzij de ligging op het OOSTEN kunt u al vroeg in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen op het terras. Gedurende de hele dag is er steeds wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden, ideaal voor elk moment en elk seizoen. Voor extra comfort op warme dagen is er bovendien een elektrisch bedienbare ZONNELUIFEL aanwezig, waarmee u eenvoudig schaduw creëert op het terras wanneer u daar behoefte aan heeft. Een tuin als deze is ZELDZAAM. Royaal, volwassen en volledig in harmonie met de woning. Of u nu droomt van een groene oase, een speelparadijs voor (klein)kinderen of simpelweg een buitenruimte waarin u tot rust kunt komen: dit is zo’n tuin waar u op slag verliefd op wordt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
946 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
744 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.