Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Laanderhof 94

5351CS Berghem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Laanderhof 94 Berghem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde TUSSENWONING, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Berghem. Op de begane grond geniet u van een lichte living met schuifpui naar de tuin, een gezellige eethoek en een moderne OPEN keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een BERGING en een praktische ACHTEROM. Parkeren kan gemakkelijk aan de voorzijde op de openbare parkeerplaatsen. De ligging is heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen en het natuurgebied De Maashorst liggen in de directe omgeving. Ook Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Lichte living met schuifpui naar de tuin • OPEN keuken aan de voorzijde (2020) • BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers en badkamer (2020) op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap, voorzolder en VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Dak berging vervangen 2024 • Schuttingen tuin vervangen 2022 • Nieuwe trappen naar beide etages • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen begane grond, KUNSTSTOF kozijnen verdieping • Volledig isolerende beglazing, HR+ en HR++ • ROLLUIKEN op de eerste etage (2024) • CV-ketel Vaillant HR (2008) • ELEKTRA begane grond vernieuwd (2020) • ENERGIELABEL C (geldig tot 31-05-2032) Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier lopen we door naar de LIVING, gelegen aan de achterzijde van de woning. De living is prettig van formaat en geniet van een fijne lichtinval en een mooie verbinding met buiten dankzij de brede SCHUIFPUI naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar ontspannen en samen zijn centraal staan. Centraal in de woning is een mooie plek gecreëerd voor een royale EETTAFEL. Hier lopen wonen en eten moeiteloos in elkaar over en is er alle ruimte voor gezellige diners, lange avonden met familie en fijne momenten met vrienden. Waar voorheen een open trap aanwezig was, is deze nu netjes dichtgemaakt. Dit geeft de woonkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een nette vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en grote raampartijen met ISOLERENDE beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en biedt prettig zicht naar buiten. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor elektrisch koken. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor voorraad en extra opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met de eethoek blijft u altijd in contact met de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de BIJKEUKEN, een zeer praktische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin We vervolgen de routing naar de slaapkamers, VIER stuks in totaal. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde de ruime MASTER bedroom, gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Deze kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten, met daartussen een centrale plek voor de televisie. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De TWEEDE slaapkamer is van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De DERDE slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, werkplek aan huis, hobbyruimte of walk-in closet. Alle kamers profiteren van daglicht, een verzorgde afwerking en zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder is een werkplek gerealiseerd en vindt u een aparte BERGING met de opstelling van de CV-ketel. Aansluitend ligt de VIERDE slaapkamer, een verrassend ruime kamer die zich uitstrekt van voor tot achter en is voorzien van een DAKRAAM. Een veelzijdige ruimte met plaats voor een bed, bureau, zithoek en kastruimte. De badkamer is inpandig gelegen op de eerste verdieping en is in 2020 vernieuwd. De ruimte is compleet uitgevoerd met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Of u nu wilt loungen in de zon of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich de stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Aansluitend is een OVERKAPPING aanwezig, waardoor u droog en beschut via de ACHTEROM de tuin kunt bereiken. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een fijne verlenging van de woonruimte. PARKEREN kan op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.