Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Landbouwlaan 239

5351MA Berghem • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Akker Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Landbouwlaan 239 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, airco én zonnige tuin in rustige woonstraat in Berghem Ben je op zoek naar een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Berghem? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Landbouwlaan 239 absoluut het bekijken waard. De woning is in uitstekende staat, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee complete badkamers en is van alle gemakken voorzien: airconditioning in meerdere ruimtes, HR++ beglazing, een fijne tuin met overkapping én een aangebouwde bijkeuken. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum van Berghem ligt op korte afstand en via de N329 ben je in enkele minuten op de A59 richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en voorbereiding voor glasvezel. De ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer, spuitwerkwanden en plafond, en voorzien van een airco-unit (voor verwarmen en koelen). Grote ramen aan de achterzijde en elektrische screens zorgen voor veel lichtinval én comfort. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een houtlook werkblad, ramen tot op de grond en een leistenen vloer. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een handige pannencarrousel en extra kastruimte in de trapkast. Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd, ideaal als extra werkruimte of opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een overkapping met stroom- en tv-aansluiting. Via de zijkant van de woning is er een achterom. In de hoek van de tuin staat een houten berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning, laminaatvloeren, structuurverf wanden en spuitwerkplafonds. Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2018). De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met inbouwkast en plek voor wasmachine en droger. In een aparte ruimte vind je de Intergas HR-combiketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer (2022), uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet (2022) op deze verdieping aanwezig – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Bijzonderheden + Goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers + Airconditioning op begane grond en in alle slaapkamers + Twee badkamers en extra toiletruimte – ideaal voor gezinnen + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas + Achtertuin met overkapping, elektra, tv-aansluiting, houten berging en achterom + Bijkeuken aangebouwd + Moderne installaties: Intergas HR-ketel (2024), mechanische ventilatiebox + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen Aanvaarding: In nader overleg

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
591 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.