Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Molenweg 95

5351ET Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Molenweg 95 Berghem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden! Zoek je een huis met een groot perceel, volop leefruimte én fijne extra’s zoals een gastenverblijf, carport en zonnepanelen? Dan gaat je hart sneller kloppen van de Molenweg 95 in Berghem. Op een perceel van ruim 1.000 m² en met een woonoppervlak van ca. 141 m² vind je hier alles wat je zoekt: 13 zonnepanelen, vloerverwarming, een centrale stofzuiginstallatie en een heerlijke woonkeuken. Berghem is een levendig dorp met een gezellig dorpshart waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs, horecagelegenheden en speciaalzaken: het ligt allemaal dichtbij. Het dorp staat bovendien bekend om zijn actieve verenigingsleven en de vele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is. Ben je graag buiten? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bossen, de Osse uiterwaarden of de Maas. En voor wie vaak onderweg is: binnen 5 minuten ben je in het centrum van Oss en ook de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal, eetkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet Eerste verdieping: Overloop, meerdere slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Bergzolder Kelder: Praktische bergruimte Bijgebouw: Gastenverblijf, berging en carport Kenmerken: - Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceel ca. 1.031 m², bouwjaar 1957 - Energielabel C - Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit daar loop je door naar een royale eetkamer voorzien van airco - De woonkamer is  mooi licht, heeft een prachtige erker en een gezellige gaskachel - De nette, ruime woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische opbergruimte -  Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en diverse vaste inbouwkasten - De badkamer ensuite heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en beschikt over vloerverwarming - Via een vlizo trap kom je op de tweede verdieping met extra bergruimte - De woning beschikt tevens over een kelder voor extra opslagruimte - Hardhouten vensters, grotendeels voorzien van dubbel glas - Centrale stofzuiginstallatie aanwezig - 13 zonnepanelen (Hyundai, 2021) - CV-installatie (2016) en afzuiginstallatie in de badkamer aanwezig - Rondom de woning ligt een royale tuin, met diverse zitjes, sierlijke bestrating en een tuinhuisje - Het gastenverblijf is voorzien van een lichte kamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin, een (slaap)kamer, een berging en een garage, met wat aanpassingen ook geschikt te maken als mantelzorgwoning Een woning die je niet vaak tegenkomt: royaal, compleet en gelegen op een prachtige plek in Berghem. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
1031 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
499 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.