Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Sint-Janskruid 15

5351KB Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.159.550

Precio de compra /m²: € 3.822

Galería de fotos

Sint-Janskruid 15 Berghem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sint-Janskruid 15 - Berghem  Op een schitterend perceel van maar liefst 1.247 m² ligt deze indrukwekkende en ruim opgezette villa met inpandige mantelwoning. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten. En als al die ruimte nog niet genoeg is: Het natuurrijke bosgebied Herperduin-Maashorst ligt direct aan de rand van deze wijk, zo kunt u van hieruit heerlijk ontspannen en/of sporten in deze fraaie omgeving. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard die naadloos overgaat in een open keuken met riant kookeiland. Het ongekende woongenot wordt direct benadrukt door de hoogwaardige voorzieningen: Zo beschikt de villa over een prachtig privézwembad in de zonovergoten achtertuin, een luxe ontspannende sauna in het souterrain en een grote inpandige garage. En wilt u samen met (een van) uw ouders hier gaan wonen of uw volwassen kind semi-zelfstandig laten wonen dan kan dat in de inpandige mantelwoning die beschikt over een eigen toegang en voorzieningen. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt voor werk of beroep aan huis. Deze villa kenmerkt zich door absolute veelzijdigheid en indelingsvrijheid. Met een indrukwekkende totale woonoppervlakte van ca. 297m², een multifunctioneel souterrain en drie riante slaapkamers op de bovenverdieping, is dit het perfecte thuis voor (grote) gezinnen. Daarnaast biedt de uiterst royale indeling op de begane grond de uitgelezen mogelijkheid voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen, dankzij de slimme extra leefruimtes met onder andere een volwaardige slaapkamer, badkamer en extra zitkamer. Daarbij bent u met maar liefst 27 zonnepanelen, een WTW-unit, een kersverse cv-ketel uit 2025 en een energielabel A+ helemaal voorbereid op de toekomst. De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Berghem met overwegend ruime vrijstaande woningen. Een gezellige buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook Oss is snel bereikbaar. Voor de omliggende steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven pak je gemakkelijk de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Souterrain: Hal, trapopgang, kast, multifunctionele ruimte en sauna. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, kantoorruimte, woonkamer, open leefkeuken, riante overkapping, inpandige garage, extra hal, slaapkamer, badkamer, tweede toilet, tweede zitkamer en een tweede keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en loggia, grote badkamer en separaat toilet. Kenmerken * Inhoud ca. 1.134m³, woonoppervlakte ca. 297m². * Perceeloppervlakte 1.247 m², bouwjaar 2007. * De hoofdentree leidt u via een indrukwekkende hal naar de woonkamer, en biedt direct toegang tot een aparte kantoorruimte die perfect is voor thuiswerken. * De begane grond biedt een ongekend ruim woonoppervlakte wonen van 168m². * De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle houthaard en heeft grote raampartijen met schuifpui naar en zicht op de achtertuin. * Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping van ca. 16m², waardoor u heerlijk overdekt van de tuin kunt genieten. * De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers: deze beschikt over een ruim eiland en is hoogwaardig uitgerust met een 5-pits inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 2 praktische apothekerskasten. * De gehele begane grond geniet van het comfort van vloerverwarming. * In de ruime hal bevinden zich de witgoedaansluitingen, met aansluitend toegang tot de inpandige garage, de zitkamer en de overkapping. * Ideaal voor gelijkvloers wonen: op de begane grond bevinden zich een comfortabele (tweede) zitkamer (25m²), een tweede keuken (9,4m²), een lichte slaapkamer (12,5m²) en een badkamer (5m²). * Het verrassende souterrain heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 28m² en herbergt een multifunctionele ruimte én een sauna om tot rust te komen. * Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers (respectievelijk 15,5m², 15,7m² en 25m²) en een inloopkast. * De hoofdslaapkamer is uitgerust met een loggia van 2m². * De ruime badkamer (17m²) op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en beschikt eveneens over comfortabele vloerverwarming. * De villa is uiterst duurzaam uitgerust met een WTW-unit, een gloednieuwe Remeha cv-ketel (2025) en 27 zonnepanelen. * De fantastische, zeer brede achtertuin biedt optimale privacy, prachtig groen en als absoluut hoogtepunt een royaal privézwembad voor het ultieme vakantiegevoel aan huis. * Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging van ca. 15m². * De ruime oprit biedt met gemak parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Benieuwd geworden naar deze bijzondere en zeer veelzijdige villa? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de luxe en het buitengewone woongenot.

Hipoteca berekenen

€ 1.135.000

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.159.550

3,04%

Anualmente

%

€ 56.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.135.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
297 m²
Área del lote
1247 m²
Contenido
1134 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.