Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Fazantlaan 2

5056JJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.093

Galería de fotos

Fazantlaan 2 Berkel-Enschot
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft een eigen oprit, garage en volop praktische bergruimte. Daarnaast is de woning duurzaam dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het hart van het huis en buiten geniet je van rust en privacy met een sfeervolle overkapping en een tuinhuis dat zelfs is voorzien van airconditioning. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer die flexibel inzetbaar is. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groen en voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat je zoekt! Bouwjaar: 1983 Inhoud: circa 355 m³ Woonoppervlakte: circa 96 m² (exclusief zolder) Garage: circa 19 m² Perceeloppervlakte: 334 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2014 i.c.m. een warmtepomp, Remeha uit 2023 Energielabel: A Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, bergruimte en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en hoekfonteintje en fraai afgewerkt met een tegelvloer, een betegelde achterwand in combinatie met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Middels een glaspaneeldeur is de leefruimte bereikbaar. Voor is het zitgedeelte gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt en afgewerkt met sierplinten. Op de vloer ligt kurk, afgewerkt met een speciale elastische verf. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde. De keuken zelf is gesitueerd achter de hal waardoor je vanuit de woonkamer geen direct zicht hebt op de keuken. Het keukenblok staat in een U-vorm opgesteld met de spoelbak en vaatwasser onder het raam. De inductie kookplaat met schuine afzuigkap zijn in het midden gelegen en tegen de wand van de hal tref je een hoog deel met hierin de koelkast, de vriezer, een oven en een magnetron. Er zijn twee draaicarrousels aanwezig en heel veel lades met ook dubbele lades. In de keuken hangt een airconditioningsunit en er is een keukenboiler aanwezig. Naast de openslaande tuindeuren tref je nog een voorraadkast met lades. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop aanwezig met een praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een deur waarachter de trapopgang naar zolder is gelegen. Slaapkamers 1 en 3 zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand en heeft tevens extra bergruimte achter de knieschotten middels lades. Slaapkamer 3 heeft aan de zijgevel een raam. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat en zijn de wanden en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 2 en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De badkamer heeft een tegelvloer en deels betegelde wanden en beschikt over een hangcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen schuifwand en douchepaneel inclusief infrarood en diverse streams. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren waar de wasmachine en de droger achter kunnen staan. Een groot dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Zolder: Er is een kleine overloop waar de cv-ketel en de warmtepomp hangen. Er is een extra kamer gerealiseerd met dakraam. Deze ruimte mag volgens de eisen niet worden opgeteld bij het woonoppervlak, maar is wel een fijne hobby- of logeerruimte. Er ligt laminaat, er zijn praktische opbergruimtes gemaakt en het is netjes afgewerkt. Buiten: De woning heeft een diepe voortuin met oprit naar de garage en de voordeur. Via de garage, maar ook langs de garage is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft een groot gazon met borders rondom en diverse fruitbomen waaronder een 40-jarige appelboom, een peer, een stekelloze braam en kersenboom. Aan de woning ligt een terras met overkapping inclusief bergruimte en achter in de tuin tref je een houten tuinhuis met glazen schuifpuien. Het tuinhuis heeft airconditioning en 2 zonnepanelen. Naast de garage is nog een smal berghok gemaakt. Ideaal voor de fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas en Remeha (Hybride) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.