Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Jacobus van 't Hofflaan 2

5056VJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.262

Galería de fotos

Jacobus van 't Hofflaan 2 Berkel-Enschot
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woning met volop mogelijkheden en potentie in het groene Berkel-Enschot Deze hoekwoning biedt veel ruimte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken met bar en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij de extra zithoek achter de keuken, de grote ramen en de lichte afwerking is dit een huis waarin je direct het potentieel voelt om er je eigen thuis van te maken. Energiezuinig door de zonnepanelen Begane grond Bij aankomst valt meteen op hoeveel ruimte dit hoekperceel biedt. De brede oprit, de aangebouwde berging en de overdekte entree geven een prettig welkom. Het huis ligt op de hoek, waardoor je aan drie kanten licht en vrijheid hebt; een fijne basis om de woning naar eigen smaak in te richten. Je stapt binnen in de hal, waar voldoende plek is voor een garderobe. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je naar binnen loopt merk je hoe licht de ruimte is. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer loopt door naar de half open keuken. Achter de keuken vind je een extra zithoek, ideaal als speelruimte, werkplek of leeshoek, met uitzicht op de achtertuin. De keuken is licht van opstelling en voorzien van praktische inbouwapparatuur, waardoor koken en samen zijn hier comfortabel is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote kamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een deur naar het balkon, waardoor de kamer licht en luchtig aanvoelt. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, ideaal op warme dagen. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar nog steeds ruim. De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor alles op één plek handig samenkomt. Tweede verdieping / Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met veel bergruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer is voorzien van zowel grote ramen als een dakraam, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. Dankzij de royale lichtinval op de overloop is het bovendien mogelijk hier nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vliering met extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en een terras. De overkapping tegen de woning biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer buiten te zitten. Er is voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. Omgeving De woning ligt in het rustige en groene Berkel-Enschot, dichtbij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en speelplekken. Tilburg ligt op korte afstand, en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Kenmerken: - Hoekwoning met extra ruimte rondom het huis - Brede oprit met toegang tot voordeur en berging - Overdekte entree voor extra comfort bij regen - Royale woonkamer met open trap en extra zithoek achter de keuken - Half open keuken met praktische indeling en bar - Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakraam - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Ruime achtertuin met gras, borders, terras en overkapping - 4 Zonnepanelen - CV-ketel 2024 - Kozijnen beneden vervangen 2024 - Ruime vliering aanwezig Wil je deze woning graag zelf ervaren? Bel gerust om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.