Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Tormentil 4

5056BJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oisterwijk

Galería de fotos

Tormentil 4 Berkel-Enschot
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een pleintje zonder doorgaand verkeer, staat deze ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een dakterras, een garage met oprit en een speels ingedeelde tuin. De woning met energielabel B, gebouwd in 1999, is een fijn (t)huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Niet alleen het pleintje is rustig en groen, dit geldt ook voor de tuin. Komen er kinderen in dit huis wonen? Via de Kattedoorn, ook al zo’n rustige straat, lopen ze zo naar een speeltuintje. Met de fiets ben je zo bij de basisschool, kinderopvang, het winkelcentrum en de andere voorzieningen in het dorp. Ga je met de auto op pad? De N261, de Bosscheweg en de snelwegen A58/A65 zijn goed bereikbaar. En na iets meer dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Tilburg! Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap, en op een andere plek in de hal, is genoeg ruimte voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte, met optimaal uitzicht naar de tuin en veel lichtinval. Bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin, en het zitgedeelte heeft een eigen toegang tot de tuin. De sfeer wordt bepaald door de houten vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een hoekopstelling uit het bouwjaar van het huis staat. Deze keuken, in donkergrijs en een houtlook, heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. De berging is ook geschikt als provisieruimte. De in spouw gebouwde en verwarmde garage heeft een oppervlakte van circa 26 m2, met aan de achterzijde een deur naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort met loopdeur naar de oprit. Als er een auto binnen staat, is er nog genoeg plek voor de fietsen! Tevens is het mogelijk om vanuit de berging of woonkamer een doorgang te creëren naar de garage, waardoor er extra woonruimte ontstaat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De ruime badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Tussen het bad en de douche is plek voor een hoge kast, en de separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een berging/cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer kan, gezien de grootte en de ramen aan twee zijden, worden gesplitst. Zo is dit een huis dat in potentie vijf slaapkamers heeft! Vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop is het dakterras van ruim 15 m2 te bereiken. Exterieur: Het dakterras is, net als de speels ingedeelde tuin, een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin zijn meerdere terrassen gemaakt, en het hoge groen zorgt voor veel privacy. Je zou bijna denken dat je geen achterburen hebt… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Andere woningen in de straat laten het positieve effect van gevelreiniging zien; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2022); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
243 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (2022)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.