Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Vivaldilaan 5

5056AW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.671

Galería de fotos

Vivaldilaan 5 Berkel-Enschot
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve vrijstaande villa op toplocatie in Berkel-Enschot Royaal wonen in een groene en geliefde woonomgeving Aan een van de mooiste lanen van Berkel-Enschot staat deze stijlvolle en ruime vrijstaande villa met garage, gelegen op een royaal perceel van 1.396 m². De woning biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en privacy, en is gelegen in een ruim opgezette wijk met vergelijkbare villa’s en landhuizen. De fraai aangelegde tuin en de praktische indeling maken dit tot een ideaal familiehuis of levensloopbestendige woning. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 213 m² • Inhoud: ca. 800 m³ • Perceeloppervlakte: 1.396 m² • Garage: ca. 56 m² met verdieping • Aantal slaapkamers: 5 • Badkamers: 2 • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: E INDELING Begane grond Via de brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De royale hal met vide biedt toegang tot het gastentoilet, de garderobe en de trapopgang. Aangrenzend vindt u een separate hal met toegang tot een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen. De centrale eetkamer vormt het hart van het huis en verbindt de sfeervolle woonkamer, voorzien van haardpartij en gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras, met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met airconditioning, wastafel en rolluiken. De grote badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en inbouwverlichting. Verder is er een kleinere kamer, perfect als baby- of werkkamer, en een slaapkamer met toegang tot een balkon. Drie vaste kasten op de overloop zorgen voor extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom is een ware eyecatcher: parkachtig aangelegd, voorzien van een groot gazon, volwassen beplanting, kleurrijke borders en twee overdekte terrassen. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van optimale privacy en zowel ochtend- als middagzon. Een automatische sproei-installatie zorgt voor gemak in onderhoud. De ruime vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een bergzolder én een multifunctionele ruimte op de verdieping – ideaal als atelier, kantoor of extra slaapkamer. Bijzonderheden: • geheel vernieuwd dak (circa 2007), inclusief isolatie en dakplaten • Cv-combiketel circa 10 jaar oud • zinken hemelwaterafvoeren • airconditioning in hoofdslaapkamer • grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • twee overdekte terrassen • veel privacy en groen • toplocatie in een geliefde wijk van Berkel-Enschot • uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch • nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • er is een bouwkundig rapport aanwezig Uw nieuwe thuis? Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande villa met karakter, comfort en een prachtige tuin op een absolute toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
1396 m²
Contenido
799 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.