Ir directamente al contenido
Logotipo de Luyten Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 62

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 140.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 144.650

Precio de compra /m²: € 3.111

Galería de fotos

Lijsbeth Tijsweg 7 62 Berkhout
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij 'Rietparel 62' Een ruime en comfortabele recreatiewoning met overkapping én vrij uitzicht op TopParken Park Westerkogge. Deze woning is perfect voor zowel eigen gebruik als voor verhuurdoeleinden – of een combinatie van beide. Wat Rietparel 62 extra bijzonder maakt, is de ruime overkapping aan de woning. Hierdoor geniet u ook bij minder mooi weer van het buitenleven. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of 's avonds wilt nagenieten met een glas wijn – deze overdekte buitenruimte biedt altijd comfort. Het unieke ontwerp van de woning, met grote ramen, zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een plek waar het vakantiegevoel meteen aanwezig is. De open woonruimte met openslaande deuren zorgt ervoor dat binnen en buiten in elkaar overlopen. Op zomerse dagen zet u alles open voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bij kouder weer tovert u de woonkamer eenvoudig om tot een knusse plek, waar u samenkomt met familie of vrienden. De ruime eettafel biedt genoeg plek om te borrelen, dineren of spelletjes te spelen. Dankzij de airconditioning én verwarming stelt u altijd de ideale temperatuur in – comfortabel in elk seizoen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met kwalitatief sterke inbouwapparatuur zoals een combimagnetron met hete luchtovenfunctie, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Dankzij de slimme indeling is er voldoende opbergruimte – ideaal voor wie graag kookt. Rietparel 62 biedt vijf slaapplaatsen, verdeeld over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed én een los eenpersoonsbed – praktisch ingedeeld met voldoende bergruimte. De badkamer is efficiënt en stijlvol ingericht met een douche, wastafel met spiegel en toilet. Er is gekozen voor onderhoudsarme materialen, wat bijdraagt aan de hygiëne en het comfort van de ruimte. Deze woning met overkapping, airco én vrij uitzicht is een prachtige kans om te investeren in comfort, rust én verhuuropbrengsten. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: 259 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: vrij uitzicht, airco en terrasoverkapping Kiest u voor eigen gebruik én verhuur? Dan bepaalt u zelf wanneer u van de woning wilt genieten en wanneer deze beschikbaar is voor gasten. Zo haalt u het maximale uit uw investering: vakantie vieren wanneer het u uitkomt én profiteren van een aantrekkelijk rendement. Daarnaast levert deze combinatie ook diverse fiscale voordelen op. Via een persoonlijke link geeft u eenvoudig aan wanneer de woning beschikbaar is voor verhuur. Het verhuurteam van het park regelt vervolgens het volledige proces, inclusief schoonmaak. U ontvangt een nette verhuuropbrengst, zonder omkijken.

Hipoteca berekenen

€ 140.000

Coste del comprador (estimado): € 4.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 144.650

2,78%

Anualmente

%

€ 7.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 140.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
110 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.