Ir directamente al contenido
Logotipo de Luyten Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 82

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 209.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.030

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Lijsbeth Tijsweg 7 82 Berkhout
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Park Westerkogge, vakantiewoning 82! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vakantiehuis waar u direct kunt ontspannen? Dit luxe 5-persoons chalet van het type Ferox (bouwjaar 2020), gelegen op TopParken Westerkogge, biedt precies wat u zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 308 m² eigen grond en direct aan het water, ervaart u hier de rust van het Noord-Hollandse landschap op zijn best. Licht, ruimte en modern comfort Zodra u de woning binnenstapt, valt de enorme lichtinval op door de grote raampartijen en de hoge plafonds. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De luxe open keuken is een droom voor elke thuiskok en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Met twee slim ingedeelde slaapkamers biedt de woning plek aan 5 personen. Dankzij de airconditioning en centrale verwarming geniet u hier het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat. Noord-Hollandse gezelligheid: De ideale uitvalsbasis De locatie van TopParken Westerkogge in Berkhout is een toeristisch knooppunt, denk hierbij aan - Historisch Hoorn: Op een steenworp afstand ligt de prachtige havenstad Hoorn. Geniet van de historische panden, het gloednieuwe stadsstrand en de sfeervolle terrassen aan de Roode Steen. - Waterrijk genieten: Of u nu wilt varen op het Markermeer of het IJsselmeer, het water is hier altijd dichtbij. De polders rondom Berkhout zijn bovendien een paradijs voor kanoërs en vissers. - Toeristische iconen: Bezoek de beroemde kaasmarkt in Alkmaar, de Museumstoomtram of de pittoreske vissersdorpen Enkhuizen en Volendam. Alles is binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar. Buitenleven met maximale privacy De tuin is een oase van rust. Gelegen aan het water en omringd door een volgroeide haag, geniet u hier van 100% privacy op uw eigen terras. De ruime houten berging biedt volop plek voor uw fietsen, en parkeren doet u natuurlijk gewoon op uw eigen terrein. Financieel aantrekkelijk: Vrijgesteld van BTW Een belangrijk voordeel bij de aankoop van deze woning: er is geen BTW van toepassing. Dit maakt de aankoop financieel zeer overzichtelijk en aantrekkelijk, of u de woning nu koopt als eigen vakantieplek of als investering. Verhuur via het park is toegestaan en professioneel geregeld, maar zeker niet verplicht. De kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2020 - Ligging: Prachtige kavel aan het water op TopParken Westerkogge (Noord-Holland). - Grond: Perceel van 308 m² op eigen grond. - Indeling: 5 slaapplaatsen, luxe badkamer en airco. - Fiscaliteit: Koop vrijgesteld van BTW. Wilt u deze sfeer zelf ervaren? Wij laten u de woning en de prachtige ligging in Berkhout graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding!

Hipoteca berekenen

€ 209.000

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.030

2,78%

Anualmente

%

€ 10.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
165 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.