Ir directamente al contenido
Logotipo de Braas & Partners B.V.

Oosteinde 25

1647AB Berkhout • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Goorn

Galería de fotos

Oosteinde 25 Berkhout
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw (t)huis begint bij ons! Deze heerlijke vrijstaande woning mag met recht een thuis genoemd worden! De huidige eigenaar woont er inmiddels alweer 45 jaar, maar nu is het tijd geworden voor iemand anders om er een thuis van te maken! Een huis op een prachtige locatie in het dorp Berkhout. Het Oosteinde is een brede straat met lintbebouwing en die Berkhout met Hoorn verbindt. Aan de voorzijde parkeren op eigen erf en aan de achterzijde een heerlijke groene tuin aan vaarwater. Hier kun je in alle rust en privacy lekker bijkomen van alle hectiek van de dag en genieten van het groene uitzicht. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Er zijn mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of naar eigen inzicht aan te passen. Momenteel voorzien van 4 slaapkamers en daarmee uitermate geschikt voor gezinnen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je levensloopbestendig wonen. Berkhout is een rustig dorp met een landelijke ligging. Een heerlijke plek voor jong en oud waar in de buurt van alles is te doen. Voor kinderen is er een natuurspeeltuin waar ze lekker kunnen spelen. Maar ook een peuterspeelzaal, basisschool en naschoolse opvang. In de buurt lekker sporten zoals voetballen of tennis. Daarnaast kun je lekker wandelen of fietsen door de landelijke omgeving. Op korte afstand van Berkhout vind je de levendige stad Hoorn. Een gezellige stad met winkels, terrassen, restaurants, biosscoop, ijsbaan, treinstation en nog veel meer! Daarnaast ben je met de auto zo op de snelweg A7 en op de uitvalswegen richting Amsterdam of Heerhugowaard. Op loopafstand is ook nog eens een bushalte met een goede verbinding in de richting van Hoorn en Alkmaar. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), slaapkamer, half betegelde toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van voorerker en moederhaard, gesloten keuken in rechte opstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf en een luxe betegelde badkamer voorzien van wastafel en douche. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op het achtererf bevindt zich een aangebouwde houten berging met betonvloer en elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte achter de slaapkamer, slaapkamer voorzien van badmeubel, tweede slaapkamer voorzien van wastafel en een derde slaapkamer voorzien van badmeubel en toegang tot de bergruimte in de schuinte. Een huis met mogelijkheden en sfeer en die een gepassioneerde koper verdient. Een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels, moederhaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.