Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij

Graafsedijk 29

5835CC Beugen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Overloon

Galería de fotos

Graafsedijk 29 Beugen
Foto 135
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Graafsedijk in het groene Beugen staat deze karakteristieke woning uit 1920. Met zijn rieten dak, houten details en royale tuin is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Het huis is met zorg onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel én toekomstgericht wonen. Wonen met uitzicht en beleving... De woning beschikt over een ruime garage die aan de voorzijde bereikbaar is via automatische deuren. Aan de achterzijde is er een tweede toegang tot de garage, die direct aansluit op een gang naar het woonhuis. Hier tref je een praktische wasruimte/berging met meer dan genoeg plek voor voorraden. Hier vind je ook de warmtepomp die tevens ook als koeling werkt van de woning. Een prachtige houten schuifdeur brengt je naar het hart van het huis: de leefkeuken. Het grote kookeiland vormt het middelpunt, met daarachter de eettafel – een plek waar je samenkomt, eet en geniet. De keuken is voorzien van een grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser én een fantastisch uitzicht over de weilanden. Koken with a view. De woonkamer is gescheiden van de keuken door robuuste houten balken en wordt omringd door grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene tuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer die nu dienstdoet als speelruimte, maar perfect kan fungeren als slaapkamer. Hieraan grenst een stijlvol afgewerkte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig ingericht. Een warm welkom en boven volop ruimte... De entree straalt karakter uit dankzij de hoge plafonds en zicht op het houten dakgebinte. Via een charmante houten trap bereik je de eerste verdieping, waar drie sfeervolle slaapkamers te vinden zijn. De combinatie van houten elementen en bakstenen muren zorgt voor een warme, landelijke sfeer. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: ruim, modern en voorzien van een vrijstaand ovaal ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel én toegang tot een balkon. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra comfort biedt. De badkamer beschikt ook over een waskoker die in verbinding is met de wasruimte op de eerste verdieping. Buitenleven zoals het bedoeld is... De tuin is een waar paradijs – groen, royaal en vol privacy. Of je nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit, er is altijd een fijn plekje te vinden. Kinderen kunnen zich uitleven dankzij de aanwezige speelvoorzieningen, en achter in de tuin vind je een authentieke waterput als charmant detail De vrijstaande schuur is bereikbaar via een aparte oprit én vanuit de tuin. Ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Direct aan het huis grenst een groot, deels overdekt terras. Perfect om het hele jaar door buiten te kunnen zitten – van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. Een unieke kans in Beugen Deze woning aan de Graafsedijk combineert authentieke charme met modern wooncomfort, op een rustige en landelijke locatie. Met zijn grote tuin, multifunctionele ruimtes, karaktervolle afwerking en het adembenemende uitzicht is dit een huis dat je moet ervaren. Voel je welkom. Maak van dit huis jouw thuis

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
1665 m²
Contenido
888 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5835

Mapas de Google

Mapa de Beugen

Explora Beugen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beugen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beugen. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 473.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 473.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beugen
Año Inhabitantes
2021 1.900
2022 1.930
2023 1.930
2024 1.955
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beugen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 473.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 455 0-15: 275 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

350

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 40
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 97
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

173

Etiqueta C

149

Etiqueta G

102

Etiqueta B

97

Etiqueta D

71

Etiqueta F

65

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

17

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beugen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.650
2021 1.760 3.710
2022 1.340 3.510
2023 1.110 3.420
2024 1.080 3.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.530

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Beugen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beugen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beugen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beugen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beugen?

Beugen telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beugen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beugen is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beugen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beugen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beugen?

In Beugen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer viviendas in Beugen

Ver más viviendas en este lugar.