Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Ganssteeg 3

4112NN Beusichem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.657

Galería de fotos

Ganssteeg 3 Beusichem
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, comfort en karakter in het hart van Nederland. Op nog geen 10 minuten van de A2 vind je het charmante Beusichem, waar deze volledig gerenoveerde en energiezuinige villa een unieke combinatie biedt van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en een tijdloze uitstraling. Met 190 m² woonoppervlak, een energielabel A, vrij uitzicht én een droom van een tuin, is dit een woning die je simpelweg moet zien. Topklasse renovatie in 2024. De woning is recent tot in detail gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt direct de nieuwe houten vloer op die warmte en elegantie uitstraalt. De op maat gemaakte stalen deuren geven een moderne touch, en via het indrukwekkende stalen vloerluik met beloopbaar glas krijg je toegang tot de wijnkelder — een echte eyecatcher. In de zithoek is de houthaard het middelpunt, met daaromheen prachtige maatwerk kasten voor de TV, accessoires en opbergruimte. De marmeren keuken is een culinair paradijs, uitgerust met de nieuwste apparatuur en een strak vormgegeven kastenwand. Alles is met oog voor detail ontworpen: van de inbouwverlichting tot de bar waar je met vijf personen aan kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de master bedroom hoogte tot de nok van het huis heeft. Ook hier vind je maatwerk; alle kasten zijn ontworpen voor een optimale benutting van de ruimte. Comfortabel wonen met minimale energiekosten. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen en deels nieuwe kozijnen. Dankzij 20 zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem zijn de maandelijkse energielasten bijzonder laag, zonder in te leveren op wooncomfort. Altijd vrij uitzicht en alles binnen handbereik. De ligging is ronduit ideaal: aan de historische markt van Beusichem, met de supermarkt, een gezellige koffiezaak, ambachtelijke slager en diverse horecagelegenheden op slechts 200 meter afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van volledige rust en privacy. Het huis kijkt uit over een beschermde weide waar niet gebouwd kan worden — een garantie voor blijvend vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Een tuin voor elk seizoen. De tuin, ontworpen door een tuinarchitect, is een groene oase die ieder seizoen verrast. Van bloeiende hortensia’s in de zomer tot winterrozen in de koudere maanden — het geheel is prachtig aangelegd en makkelijk te onderhouden. Rondom het huis zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet je volop van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een boek of uitgebreid wilt dineren met vrienden of familie. Samengevat: Vrijstaande villa van 190 m² woonoppervlak Compleet gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen Energielabel A en lage energiekosten Luxe marmeren keuken met topapparatuur Wijnkelder met beloopbaar glazen vloerluik Volledige vloerverwarming Grote houthaard 20 zonnepanelen + hybride warmtepomp Vrij uitzicht op beschermde weide Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Professioneel aangelegde tuin Interesse? Deze villa is klaar voor de toekomst én direct te betrekken. Laat je verrassen door de combinatie van luxe, duurzaamheid en een unieke ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4112

Mapas de Google

Ver Beusichem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Beusichem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beusichem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beusichem. En 2025 había 3.358 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.165.

Inhabitantes

3.358

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.165

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.815

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beusichem
Año Inhabitantes
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beusichem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composición de los residentes

Edad

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

385

Etiqueta C

374

Etiqueta B

253

Etiqueta D

146

Etiqueta G

96

Etiqueta F

64

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beusichem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Electricidad: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.995

Actividad empresarial en Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 558

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beusichem
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beusichem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beusichem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Beusichem

Ver más viviendas en este lugar.