Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Da Costalaan 22

3723DV Bilthoven • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bianca Bos Makelaardij VanHuyse

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 8.494

Galería de fotos

Da Costalaan 22 Bilthoven
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 villa met royale zonnige tuin in geliefd Bilthoven Noord – een uniek familiehuis vol licht, karakter en ruimte! Aan een prachtige, groene en zeer rustige laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord, staat deze charmante, royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa (bouwjaar 1935). Een huis dat direct het hart verovert met z’n warme sfeer, verrassende indeling en prachtige lichtinval – een echte gezinswoning waar ruimte, rust en karakter perfect samenkomen. Gelegen op een riant perceel van 523 m² op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen: een zonnige, voor- en achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een zwembad met veranda en een multifunctioneel bijgebouw, én een riante woonoppervlakte van 176 m². Een woning met een ziel – gerenoveerd met oog voor detail! Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de perfecte combinatie van authentieke jaren ’30 charme en modern wooncomfort. De woning is gerenoveerd met behoud van de sfeervolle originele elementen zoals originele glas-in-lood raampjes en hoge plafonds. Indeling die verrast en inspireert Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobekast die toegang geeft tot de goede toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. De royale woonkamer is speels ingedeeld en baadt in het licht dankzij vele ramen en openslaande tuindeuren naar het terras. Direct aan de woonkamer bevindt zich de televisie/speelkamer met deur naar de kelder. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle leef-keuken, met eetkamer en gashaard als het warme middelpunt van deze ruimte. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kook je met zicht op de tuin én direct contact met familie of gasten. Daarnaast is de verassend diepe voortuin middels openslaande deuren en een knusse veranda te bereiken vanuit de keuken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee diepe, vaste inbouwkasten, de derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer of als ruime werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en een comfortabel ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een prachtige slaapkamer met houten balken en zicht op de nok. Er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en wasruimte – perfect voor gasten of opgroeiende kinderen! Buitenleven in optima forma! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige tuin en het buitenleven. Hier geniet je van ultieme privacy en de hele dag zon op meerdere terrassen. In de achtertuin bevind zich een (verwarmd) zwembad met veranda en een apart bijgebouw, thans in gebruik als tienerruimte en werkkamer. De ruime, beschutte voortuin heeft een recent aangelegd kunstgrasveld en een kleine veranda waar je van de laatste zonnestralen van de dag kunt genieten. Of je nu wilt zonnen, tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een boek – er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke laan met veel gezinnen en spelende kinderen. Hier ervaar je een dorpsgevoel, met het gemak van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je: • Meerdere basisscholen én middelbare scholen • Sportclubs (hockey, tennis, voetbal, fitness) • Uitgestrekte bossen en natuur op loopafstand • Het centrum van Bilthoven en NS-station op slechts 7 minuten fietsen • Binnen 10 minuten ben je met de trein in Utrecht of Amersfoort Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1935 Perceel: 523 m² Woonoppervlakte: 176 m² 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers Luxe leefkeuken, gashaard, ruime kelder Zwembad, verwarmd, zoutelektrolyse Beregeningssystemen met eigen pomp Multifunctioneel bijgebouw Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Energielabel D Een zeldzaam kansrijk familiehuis in Bilthoven Noord – voel de ruimte, de rust en het thuisgevoel! Of je nu houdt van het levendige gezinsleven, van rust en groen, of van stijlvol en comfortabel wonen: deze woning biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren en ontdek waarom dit een zeldzame kans is op een heerlijk, compleet en karaktervol thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u dit huis graag beleven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.