Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Helvoort Makelaardij

Kennedystraat 9

5427CH Boekel • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Kennedystraat 9 Boekel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 437m2, op loopafstand van het gezellige centrum van Boekel met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, bakker, slager, winkels, scholen en gemeenschapshuis. De garage met carport is ideaal voor een hobbyist. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning voor jarenlang woonplezier? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! BEGANE GROND Nadat je de auto geparkeerd hebt op de oprit loop je via de voortuin naar de woning. Of je gaat achterom, via de carport. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, verdiepte kelderkast en toegang tot de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De houten fronten met gegoten en glad afgewerkt betonnen werkblad zorgen voor een robuuste uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. De diverse kasten zorgen voor veel bergruimte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam met glas in lood en openslaande deuren met ramen naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is glad gestuct en voorzien van sierlijsten. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, maar ook een extra aanrecht en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2023). EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via één van de kamers is er toegang tot de vaste trap naar de zolder. Deze kamer kan, naast de optie slaapkamer, ook goed gebruikt worden als walk-in closet of werkkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mengkranen met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is ruimte om spullen op te bergen, maar hier kun je ook een (extra)werkplek maken. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra 5e slaapkamer te realiseren. Op dit moment zijn er over de gehele verdieping 3 dakramen aanwezig. Desgewenst kunnen er grotere dakramen of een dakkapel geplaatst worden. TUIN + GARAGE Achter de woning ligt een fijne tuin waar je heerlijk tot rust kan komen. Geniet van een drankje op het terras bij de woning of onder het prieeltje achter in de tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras. De tuin is verder aangelegd met volwassen beplanting en bomen en een gazon. De ligging op het zuiden maakt dat de tuin volop geniet van de zon. Het buitenaquarium met zelfvoorzienend filter inclusief diverse vissen kan desgewenst kosteloos achterblijven. De stenen garage kan dienen als opbergruimte, fietsenstalling, werkplaats, maar ook voor een hobbyist kan het een fijne ruimte zijn. In het verlengde van de stenen garage is er een carport welke aan de voorzijde is afgesloten met een roldeur en loopdeur richting de oprit aan de zijkant van de woning. Deze carport kan gebruikt worden om een extra auto te parkeren, maar het kan ook gebruikt worden als terrasoverkapping of extra opslagruimte van bijvoorbeeld een aanhanger. BIJZONDERHEDEN - Zonnige achtertuin op het zuiden - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (huur) - Ruime oprit met afsluitbare carport, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur - Remeha CV-combiketel vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
291 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.