Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar073

Kerkstraat 49 a

5427BB Boekel • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Kerkstraat 49 a Boekel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkstraat 49a in het centrum van Boekel zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 621 m², biedt deze woning onder andere een ruime woonkeuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een garage, een hobbyruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een diepe, verzorgde achtertuin. Binnen en buiten ervaar je hier verrassend veel ruimte. LOCATIE Deze woning bevindt zich midden in het dorpscentrum van Boekel, een levendig dorp in het oosten van Noord-Brabant, tussen Uden, Gemert en Veghel. Rondom het sfeervolle Sint Agathaplein vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Boekel staat bekend om zijn hechte gemeenschap en actieve verenigingsleven. Gedurende het hele jaar vinden er evenementen plaats zoals carnaval, de kermis en diverse sportactiviteiten. Daarnaast is de groene, landelijke omgeving ideaal voor fiets- en wandeltochten. Ondanks de rustige ligging is het dorp uitstekend bereikbaar via de N605 en het openbaar vervoer richting Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin. Het hoge plafond, het stijlvolle behang, de elegante raambekleding en de prachtige houten vloer versterken het gevoel van ruimte en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je de royale woonkeuken in. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast en een koffiezetapparaat. Dankzij de dubbele lichtkoepels en grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en beschikt over een praktische vaste kast met geïntegreerde werkhoek. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt met een combinatie van houtlook en witte tegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot een praktische wasruimte, netjes afsluitbaar met schuifdeuren, en een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers variëren in grootte, zijn keurig afgewerkt en beschikken elk over voldoende daglicht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over meerdere vaste kasten en een eigen wastafel. Een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een royale bergruimte die zich uitstrekt over het oorspronkelijke deel van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. BUITEN De voortuin is met zorg aangelegd met strakke hagen, symmetrisch geplaatste bomen in bloembakken met vaste beplanting, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime oprit, volledig bestraat, met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit loopt door tot een afsluitbare poort richting de achterzijde van het perceel. Achter de woning bevindt zich een garage met aangrenzende bijkeuken, gevolgd door een royale hobbyruimte, perfect voor creatieve activiteiten, klussen of een beroep aan huis. Daarachter zijn nog twee praktische bergingen aanwezig. In het bijgebouw zijn gas, water, licht en krachtstroom aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, netjes onderhouden en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een overkapping met tuinschuur. Ook hier is water en electra aanwezig. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of op een warme zomerdag verkoeling zoekt onder de overkapping, hier is altijd een fijn plekje om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Groot perceel - Ruime woonkeuken - Moderne badkamer met vloerverwarming - Drie slaapkamers - Meerdere bijgebouwen - Bijzondere hobby of beroep aan huis mogelijk - 14 zonnepanelen - Centrale ligging in het dorp

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
447 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.