Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Spekloane 18

9233LK Boelenslaan • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Spekloane 18 Boelenslaan
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met veel privacy, een diepe tuin én een verrassend ruime dubbele garage mét zolder. Aan de Spekloane 18 in Boelenslaan staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning uit oorspronkelijk 1959, gelegen op een ruim perceel van 697 m². De woning is recent gemoderniseerd, goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens uit te bouwen of aan te passen. Een ideale combinatie van rustig wonen, ruimte en praktische mogelijkheden en dat centraal in het dorp Boelenslaan. Met een royale garage van ca. 63 m² met zolder, is dit een woning met verrassend veel potentie, zowel voor gezinnen als voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en de trapopgang (met keldertoegang). Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkeuken: deze is ruim opgezet (uitgebouwd in ca. 2017) en vormt het hart van de woning, met een modern keukenblok v.v. apparatuur als inductie-kookplaat, design wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aan de voorzijde de sfeervolle en lichte woonkamer met doorkijkje door de straat. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 42 m². Aansluitend tref je een praktische uitpandige bijkeuken, v.v. de witgoedopstelling, de CV-kast en een modern toilet (v.v. wandcloset en een inbouwreservoir met wastafel). Eerste verdieping Overloop met kastenwand en toegang tot een drietal slaapkamers, met oppervlaktes variërend van 6 m², 8 m² en 9 m². De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Tevens de beschikking over een tweede toilet (modern en v.v. wanscloset en inbouwreservoir) en een nette badkamer (v.v. douche en wastafelmeubel). De achterste slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare bergzolder. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en diepe tuin, met veel privacy .Door de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groenvoorziening of een eventuele uitbouw. De woning beschikt over een ruime veranda, waar je al vroeg in het jaar kunt zitten en heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue. Tevens de beschikking over een houten tuinberging en een kleine hobbykas. Een absoluut pluspunt is de royale vrijstaande garage van circa 98 m², voorzien van een zolder. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobby’s, een werkplaats of het stallen van meerdere voertuigen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op ruim perceel van 697 m² • Diepe tuin met veel privacy • Royale (dubbele) garage van ca. 63 m² met zolder • Drietal slaapkamers • Centrale ligging in het dorp • Keurig onderhouden met uitbreidingsmogelijkheden • Energielabel D • Voorzien van deels dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas/HR++ beglazing • Goed onderhouden • Recent intern gemoderniseerd (nieuwe keuken en toiletten) • Mogelijkheden voor aanbouw en uitbouw • Recent goten vernieuwd (2021) • CV 2022 Het dorp Boelenslaan Boelenslaan is een heerlijk rustig, groen, centraal en landelijk gelegen dorp met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Het dorp (gemenete Achtkarspelen, ca. 1300 inwoners) heeft alle voorzieningen op afstand, waaronder een eigen basisschool, tankstation, cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en sportvelden. Ook de bereikbaarheid is zeer goed, zo zijn behalve Drachten en Surhuisterveen ook de autowegen naar Leeuwarden en de verbinding naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) gelegen op zeer korte afstand. Het naastgelegen dorp Surhuisterveen is centraal gelegen aan o.a. de A7 en heeft vele voorzieningen als bijvoorbeeld een uitgebreid winkelcentrum, vier grote supermarkten, levendige horeca en een bibliotheek. Ook heeft Surhuisterveen een brede middelbare school (voortgezet onderwijs) en 3 basisscholen. Het dorp vervuld de functie van stadscentrum in deze regio. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen: Leeuwarden: ca. 30 km - 30 min Drachten : ca. 10 km - 12 min Groningen: ca. 40 km - 35 min Zwolle: ca. 95 km - 1 uur Amsterdam: ca. 170 km - 1 uur en 40 min Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
697 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9233

Mapas de Google

Boelenslaan en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Boelenslaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boelenslaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boelenslaan. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.538.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.538

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.254

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boelenslaan
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boelenslaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

96

Etiqueta B

95

Etiqueta A

77

Etiqueta D

46

Etiqueta F

46

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boelenslaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Electricidad: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.958

Actividad empresarial en Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boelenslaan
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boelenslaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boelenslaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in Boelenslaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.