Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Bosberg 20

7271LG Borculo • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Bosberg 20 Borculo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werken combineren met heerlijk ruim wonen? Dat kan in deze riante goed geïsoleerde (Energielabel A) bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte! De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, aan de achterzijde fraai uitgebouwd en hieraan grenzend de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als thuiswerk- of hobbyruimte. De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 808 m², op een bedrijventerrein met uitvalswegen in de directe nabijheid. De woning met bedrijfshal is gebouwd in 1999 en beschikt over een inhoud van ca. 531 m³ met een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 134 m². Daarnaast is er ca. 16 m² aan overige inpandige ruimte, ca. 95 m² aan externe bergruimte en ca. 17 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, luxe oven en combi-magnetron. Tevens is er een grote koelkast gesitueerd in kastenwand tegenover de inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer en keuken is de eethoek bereikbaar: een lichte ruimte die uitnodigt om heerlijk te ontspannen. Via openslaande tuindeuren is de overkapping toegankelijk, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de garage. De garage is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer/hobbyruimte/kantoorruimte, te bereiken via de hal. De woonkamer beschikt tevens over een airco-installatie. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2e Verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken en is ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een royaal gazon dat volop ruimte biedt, om te genieten van buiten. In de tuin staat een stijlvol tuinhuis dat volledig afgesloten kan worden met een glazen wand, ideaal voor gezellige zomeravonden of beschutte ontspanning. Daarnaast is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bedrijfsruimte De royale bedrijfsruimte biedt veel praktische mogelijkheden en is voorzien van een ruime overheaddeur en twee afzonderlijke loopdeuren, waardoor een gemakkelijke toegang voor zowel personen als goederen mogelijk is. De ruimte beschikt over krachtstroom en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige werkplek. Bestemmingsplaninformatie: Het bestemmingsplan voor dit perceel is “Borculo, bedrijventerrein 2011”, dat op 26 juni 2013 onherroepelijk is geworden. Het perceel heeft de enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 met bedrijfswoning. De kenmerken zijn: - Energielabel A; - Centraal verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021); - De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing; - De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen; - De woonkamer is voorzien van een airco-installatie; - De woning is gedeeltelijk uitgerust met rolluiken; - De woning is gelegen op het bedrijventerrein “Overberkel”, aan de rand van Borculo, nabij de uitvalswegen N315 en N825. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
808 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2025 había 7.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.