Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Graaf Wichmanstraat 15

7271CC Borculo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Graaf Wichmanstraat 15 Borculo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL WONEN IN MODERNE 2-KAPPER Welkom aan de Graaf Wichmanstraat 15 – een uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie in Borculo. De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging en ligt op slechts een steenworp afstand van het vernieuwde en bruisende centrum van het gezellige Berkelstadje. De woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niets aan het toeval overgelaten: alle installaties zijn vernieuwd, de begane grondvloer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en het geheel is volledig geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. Met 10 zonnepanelen en een thuisbatterij van 7 kWh is deze woning klaar voor de toekomst en beschikt het over een gunstig energielabel A. Naast de woning bevindt zich een royale carport met laadpaal. Aan de achterzijde, op een rustig pleintje, ligt de eigen garage met elektra. PERCEEL: De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het absolute pronkstuk is het robuuste, luxe overdekte terras van Douglas hout met glazen schuifwanden: een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van binnen èn buiten. INDELING: Begane grond: entree, hal met vaste kast voorzien van moderne en uitgebreide meterkast met onder andere 3 fase aansluiting en 12 groepen. Toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Middenin de woonkamer is de schouw aanwezig met de gaskachel die voor extra sfeer en warmte kan zorgen. Uitgebouwde keuken met moderne greep loze keukeninrichting met keramisch werkblad en complete inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 5-pitsgaskooktoetel, afzuigkap, stoomoven, magnetron, Quooker, koffiezetapparaat en vaatwasser. Aansluitend achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met kastenwand en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Via een tuindeur is ook hier de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een aangename en comfortabele vloerverwarming. De originele binnendeuren zijn vervangen door luxe paneeldeuren. 1e verdieping: overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. Moderne badkamer (2022) tevens voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel voorzien van dubbele waskom, 2e hangcloset en designradiator. Ook op deze verdieping zijn alle originele binnendeuren vervangen door luxe paneeldeuren. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare royale voorzolder met handige kastenwand voor extra bergruimte. Royale 5e slaapkamer voorzien van airco. Deze verdieping is flink vergroot door de bijna woningbrede dakkapel. KENMERKEN: Bouwjaar:1973. Perceel: 261 m². Inhoud: ca. 464 m³. Woonoppervlakte: ca. 134 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m². Externe bergruimte: ca. 18 m². Verwarming: Nefit HR-combi, CW6 (bouwjaar: 2025). Isolatie: volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: vanaf 2010 compleet gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd laadpaal aanwezig, overdekt terras.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR, CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2025 había 7.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.