Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Lijsterbesstraat 25

7271HL Borculo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 25 Borculo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen en heerlijk buitenleven in deze prachtige verbouwde HOEKWONING! Wat een heerlijke woning is dit! Deze instapklare hoekwoning met garage, oprit en ENERGIELABEL A ligt aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk 't Hambroek'. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het royale perceel, maar liefst 516 M²! beschikt over een ruime tuin met veel privacy. De tuin met een afsluitbare terrasoverkapping is de perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarbij ligt het centrum met winkels, scholen en andere voorzieningen op loop-/fietsafstand – een ideale combinatie van comfort, stijl en een fijne ligging! De perceeloppervlakte is 516 m². Deze woning is gebouwd in 1976, heeft een inhoud van 389 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 111 m². De overige inpandige ruimte is ca. 18 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en loopt over in de tuingerichte open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron(2024). Via de openslaande deuren in de keuken heb je directe toegang tot het terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming, mechanische ventilatie en elektrisch rolluik. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met CV-opstelling en zonneboiler en een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn: - De woning is in 2016 volledig gerenoveerd. - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2009). - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer. - Voorzien van een Zonneboiler (bouwjaar 2017). - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. zolderraam, toiletraam en voordeur). - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - 15 zonnepanelen geplaatst in 2017. - Garage met ruime oprit, biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. - Berging (2018) voorzien van een pulsinstallatie voor grondwater. - Houten terrasoverkapping (2018), afsluitbaar en geschikt voor elk seizoen. - Ruime, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping, gazon, fruitbomen, borders en een achterom. - Gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
516 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2026 había 7.911 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.911

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.