Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Lijsterbesstraat 51

7271HL Borculo • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.826

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 51 Borculo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK WONEN MET JE GEZIN IN HET GELIEFDE HAMBROEK! Stap binnen in deze uitstekend onderhouden hoekwoning en ervaar direct het gevoel van ruimte, comfort en privacy. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje vindt. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen, wat zorgt voor een strakke uitstraling en weinig onderhoud. Achter het huis vind je een heerlijk beschutte tuin waar je in alle privacy kunt relaxen en spelen. Een groot pluspunt is de bijgebouwde stenen garage – ideaal voor hobby’s, extra opslag of het parkeren van je auto. De ligging is net zo aantrekkelijk: in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hambroek, met het centrum, winkels, scholen en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Kortom: een verrassend ruime, verzorgde en heerlijk lichte woning. Dé ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een toplocatie! PERCEEL Het perceel biedt eveneens volop voordelen. Via de gedeelde oprit bereik je de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde voortuin geeft de woning een nette, uitnodigende uitstraling en vraagt weinig onderhoud. Achter het huis vind je een fijne, besloten tuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de ligging en het ontbreken van directe inkijk kun je hier onbezorgd buiten zitten, spelen of ontspannen – een echte verlenging van je wooncomfort. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd via een overdekte entree in de hal, voorzien van de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woon- en eetkamer met een fraaie laminaatvloer, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en koelkast. Een open opgaande trap leidt naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de trapkast praktische bergruimte. Via een tussengang bereik je de toiletruimte met fontein en de bijkeuken, waar de wasmachine netjes is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin/het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vaste kast en die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een prettig balkon. Alle kamers beschikken over rolluiken. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Een opgaande trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen en rolluiken, waardoor de kamers licht, ruimtelijk en comfortabel zijn. Daarnaast is hier de cv-opstelling netjes geplaatst, waardoor technische voorzieningen goed toegankelijk zijn. KENMERKEN Bouwjaar: 1979. Perceel: 251 m². Inhoud: ca. 412 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Gebouwgeb. buitenruimte: ca. 2 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². Nefit HR-107 (2025). grotendeels HR++ glas, muur- en dakisolatie, nageïsoleerd. Energielabel: C. Bijzonderheden: Garage bijgebouwd, kunststofkozijnen, rolluiken (2024) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2026 había 7.911 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.911

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.