Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Tedinkweide 55

7271RC Borculo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Tedinkweide 55 Borculo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het jonge, aantrekkelijke woongebied van Borculo, wijk Schollenkamp, staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning uit 2010. Een huis dat je direct omarmt dankzij de warme uitstraling, speelse architectuur en de uitgebouwde woonkamer die zorgt voor verrassend veel leefruimte. Met 121 vierkante meter aan wooncomfort, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar je met gemak jarenlang prettig kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met een verzorgde keuken, badkamer en een heerlijke houtkachel. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royaal woonoppervlak met volop licht en leefruimte. Buiten vind je een fijne achtertuin met achterom, een vrijstaande gemetselde stenen berging en voldoende privacy. De ligging is bovendien uitstekend: rustig, kindvriendelijk, groen en toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. DE WONING Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Door de 1,2 meter uitbouw aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte, perfect voor een grote zithoek én een riante eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De houtkachel geeft extra sfeer op koude dagen en de houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, lichte keuken in hoekopstelling. Deze biedt veel werkruimte, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de straat en een groenplantsoen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over twee fijne en lichte slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer die de mogelijkheid biedt om deze te splitsen voor nog een extra slaapkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt, goed in te delen en voorzien van grote ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel, toilet en neutrale, tijdloze betegeling. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de gunstige dakvorm en de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelen beide slaapkamers verrassend ruim aan. De overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte en herbergt de technische voorzieningen. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkers of logees. TUIN De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt privacy. Er is ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of met tuinmaterialen. De vrijstaande gemetselde stenen berging biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of andere opslag. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven aan huis. Tevens bevindt zich in de tuin een handige houtopslag voor de houtkachel. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Tedinkweide 55 ligt in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Schollenkamp in Borculo, met speeltuinen, groen en scholen op korte afstand. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Borculo bereik je binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting Ruurlo, Eibergen en Lochem zijn nabij, waardoor omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2010 • 121 m² woonoppervlak • Uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde en dakkapel op de tweede verdieping • Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Verzorgde en lichte woonkamer met houtkachel • Fijne achtertuin met achterom • Vrijstaande gemetselde stenen berging • Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2025 había 7.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.