Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Oosting Makelaardij

De Breeck 1

1151BN Broek in Waterland • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

De Breeck 1 Broek in Waterland
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland heeft een groot aantal pluspunten. Enerzijds heeft het door de hoekligging een prachtige tuin op het zuidwesten en ligt het op een perceel van 262m2 aan een rustige straat. Anderzijds heeft de woning betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR+ glas, vloerverwarming op de begane grond en een recente Cv-ketel en vernieuwde meterkast. Toch is niet alles in deze woning tot in de puntjes verzorgd en dat biedt kansen voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en van dit huis een thuis wil maken. Zie jij in deze goede basis een kans om er jouw Broeker paleis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de entree in de aanbouw aan de voorzijde, betreedt je de ruime hal. Hier vind je aan de voorzijde de bijkeuken met Cv-ketel (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een garderobekast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die heerlijk licht is door de glazen, deels schuifbare, pui over de gehele achterzijde van de woning. Onder de trapopgang in de woonkamer is praktische bergruimte gerealiseerd en naast vloerverwarming op de begane grond staat er in de woonkamer nog een openhaard tot je beschikking voor extra gezellige warmte tijdens koude winterdagen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in U-vorm opgesteld voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en inbouwkoelkast. Eerste verdieping Op de eerste etage is een tweetal ruime slaapkamers te vinden. De grootste hiervan is aan de achterzijde gelegen. Het is relatief eenvoudig om hiervan twee separate slaapkamers of een slaapkamer met inloopkast te maken. De badkamer aan de voorzijde is gedateerd, maar wel praktisch van afmeting en biedt ruimte aan een bad, doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede etage. Momenteel is hier een grote zolderkamer, met aan weerszijden dakramen, en een separate berging gemaakt. Het is mogelijk om deze ruimte te vergroten met dakkapellen en er twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er is al een aansluiting voor water en afvoer op deze etage. Door de nokhoogte is er tot slot nog een vliering voor extra opbergruimte. Buiten De groene voortuin op het noordoosten ligt aan een rustige straat in een gezellig buurtje. De voortuin wordt van de weg gescheiden door een stoep. Parkeren kan hier gratis voor de deur. Vanuit de voortuin loop je, via de zijtuin met houten berging, naar de groene achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Zo kun je altijd ergens in de tuin genieten van zon of schaduw. De achtertuin biedt lekker veel privacy, doordat deze aan de achterzijde aan een wandelpad ligt en er geen directe achterburen zijn. Omgeving In deze hoekwoning aan De Breeck 1 in Broek in Waterland is het heerlijk rustig wonen. Toch woon je hier lekker centraal. In de rust van deze locatie is het bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Wie op zoek is naar reuring fietst in 8 kilometer naar het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord voor de markt, supermarkt, een middagje shoppen of om een filmpje te pakken. En wie in Amsterdam Centrum werkt fietst in 10 km naar de gratis pont die je bij het Centraal Station brengt. Ook het openbaar vervoer naar de stad is perfect geregeld. Er stopt elke paar minuten wel een bus in het dorp, bij de halte op korte loopafstand, die je in 7 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn brengt of in minder dan een kwartier direct naar Amsterdam Centraal. En in slechts 5 autominuten zit je al op de ringweg A10 van Amsterdam. Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord of Monnickendam, waar je supermarkten en speciaalzaken treft en in Broek in Waterland vind je een aantal goede restaurants met terrasjes bij mooi weer. Kortom: zoek je een huis dat in de basis goed is, dat ruimte biedt om het naar eigen zin te verbouwen, dat rustig en landelijk gelegen is én dicht bij Amsterdam? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Hoekwoning op 262m2 met groene tuin op zuidwesten 3 slaapkamers, maar mogelijkheid voor 5 Voorzien van betonnen vloeren, HR+ glas, recente Cv en meterkast Rustig gelegen op 7 busminuten en 5 autominuten van Amsterdam Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1151

Mapas de Google

Ubicación de Broek in Waterland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek in Waterland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek in Waterland. En 2025 había 2.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 695.000.

Inhabitantes

2.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 695.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broek in Waterland
Año Inhabitantes
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broek in Waterland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

292

Etiqueta C

273

Etiqueta B

158

Etiqueta G

156

Etiqueta D

109

Etiqueta F

63

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broek in Waterland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broek in Waterland
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek in Waterland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek in Waterland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Broek in Waterland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.