Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Heetkampsweg 6

8107PG Broekland • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Heetkampsweg 6 Broekland
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol buitenleven in het hart van Salland Verscholen in het groene, glooiende Sallandse landschap ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van circa 8660 m². Hier wordt u elke dag omringd door rust, ruimte en natuur – een plek waar de seizoenen nog echt te beleven zijn en waar het buitenleven geruisloos overloopt in het wonen. Stelt u zich voor: wakker worden met een kop koffie en de opgaande zon boven de weilanden. Of lange zomeravonden met vrienden en familie in de luwte van de tuin, waar altijd wel een beschut hoekje of zonnig terras te vinden is. Deze plek ademt sfeer en privacy en biedt u tegelijkertijd alle vrijheid. Wonen met mogelijkheden De boerderij zelf is verrassend compleet: alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is. De landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en het perceel. Hier komt het gezin samen, hier worden verhalen gedeeld en samen genoten van ontbijt, lunch of een gezellig diner. De woonkamer met open haard nodigt uit tot knusse avonden, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Naast twee slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond, zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers te vinden – ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of creatieve invulling. Meer dan een huis alleen Wat dit erf echt onderscheiden vermogen geeft, zijn de vele bijgebouwen die het perceel multifunctioneel maken. Er is een volledig gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal voor familie of vrienden. Daarnaast vindt u een royale tuinkamer die zich perfect leent voor feestjes of juist rustige genietmomenten, een garage met zolder, houtopslag en een schuur voor materieel. En voor wie graag thuiswerkt, is er een apart bijgebouw ingericht als kantoor. Voor dierenliefhebbers is er volop ruimte: het weiland voor de woning biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook aan de toekomst is gedacht: met zonnepanelen en een energielabel A is de woonboerderij duurzaam en energiezuinig. Ligging De ligging is ideaal: buitenaf en midden in het groen, maar toch dicht bij voorzieningen. Het centrum van Raalte ligt op circa 10 minuten fietsafstand en de bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Een plek om te beleven Dit is niet zomaar een huis, dit is een erf vol verhalen en mogelijkheden. Een plek waar u geniet van het buitenleven, waar ruimte is om te dromen en te doen, en waar het Sallandse landschap iedere dag opnieuw een prachtig decor vormt. Indeling woonboerderij Begane grond Ontvangst in een ruime hal met meterkast en vaste kast. Toiletruimte met fonteintje. De royale en gezellige woonkamer geeft prachtig zicht op de tuin. Extra comfort wordt gecreëerd door de vloerverwarming en open haard die naast warmte sfeer geeft. De woonkamer is door haar omvang creatief in te delen met ruimte voor een eethoek en zithoek. De uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een robuuste plavuizen vloer. De woonkeuken heeft veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht over het perceel. Dat betekent heerlijk ’s ochtends in alle rust ontbijten met zicht over het groen terwijl de kinderen vrij spelen in de tuin. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, Smeg oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder. Bijzonder is dat de woning op de begane grond beschikt over een volledig woonprogramma met maar liefst twee slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet ligt naast de ouderslaapkamer. Bijkeuken met opstelling van cv-ketel en wasmachine. De keuken, woonkamer, hal en badkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers en een bergzolder. Tuin Het perceel is sfeervol en verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. De bestrating bestaat grotendeels uit waaltjes die het landelijk karakter onderstrepen net als de bouwstijl van de bijgebouwen. Voor de woning een weiland dat geschikt is voor het houden van kleinvee of paarden. Bijzonderheden - Fantastische ligging in het buitengebied tussen Raalte en Broekland met het centrum van Raalte of fietsafstand (circa 10 minuten). - Energielabel A - Ruim perceel van 8660 m2 en eventueel extra grond bij te kopen - Sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen - Zwolle en Deventer op circa 20 autominuten - Vijf slaapkamers Deze woning heeft een eigen website: heetkampsweg6.nl

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
8660 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8107

Mapas de Google

Vista geográfica Broekland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broekland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broekland. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broekland
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broekland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

103

Etiqueta B

100

Etiqueta C

89

Etiqueta G

59

Etiqueta D

34

Etiqueta F

25

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broekland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broekland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broekland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broekland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Broekland

Ver más viviendas en este lugar.